BÁN TÀI SẢN — Cung cấp một lô đất đôi 7,500 SQFT xuất sắc với 5,625 SQFT diện tích xây dựng FAR, nằm cách bờ nước chỉ vài bước và mang đến những tầm nhìn tuyệt đẹp (bao gồm cả tầm nhìn ra nước).

TRỞ LẠI THỊ TRƯỜNG.

Bất động sản yên tĩnh này mang đến tiềm năng to lớn và giá trị không thể phủ nhận. Những cơ hội có quy mô như thế này cực kỳ hiếm có trên Đảo Thành phố, càng thêm hấp dẫn bởi vị trí đắc địa trên đường Bay, với lối đi ra bãi biển riêng.

Đừng để ấn tượng hiện tại đánh lừa bạn — ngôi nhà này cảm thấy rộng rãi, thoáng mát và hiện đại. Bố cục bao gồm ba phòng ngủ có kích thước rộng rãi, một phòng khách lớn với cửa sổ vịnh và tầm nhìn ra nước tuyệt đẹp, và một không gian bếp mở rất thích hợp để cải tạo thành bếp của đầu bếp. Phòng ăn sáng và rộng rãi bên cạnh mở trực tiếp ra một boong lớn, tạo ra không gian lý tưởng cho các buổi giải trí trong nhà và ngoài trời.

Tiềm năng là rất lớn; hãy hình dung một gian lầu thứ hai với tầm nhìn ra nước bao la, một boong bổ sung, và thậm chí khả năng có một bể bơi dưới gốc cây dâu tằm đẹp (chỉ lấy cảm hứng; tất cả kế hoạch phải được chấp thuận bởi DOB).

Không bao gồm trong diện tích là một tầng hầm đầy đủ với trần cao, cùng với một phòng làm việc đã hoàn thiện — hoàn hảo như một phòng gia đình, văn phòng tại nhà, hoặc phòng khách — với cơ hội thêm một phòng tắm đầy đủ.

Bán tài sản — bán theo tình trạng hiện có.

Những Điểm nổi bật thêm:
• Thuế hàng năm thấp: $7,013
• Không yêu cầu bảo hiểm lũ lụt
• Hệ thống HVAC trung tâm
• Sàn gỗ
• Lối đi riêng

Liên hệ trực tiếp với người môi giới để biết thêm thông tin hoặc để đặt lịch hẹn xem riêng. Video đi tham quan có sẵn theo yêu cầu.
_______________________________________________________________________________________________________________

Cuộc sống tại Đảo Thành phố
Đảo Thành phố là một khu vực ven biển hiếm hoi trong Thành phố New York — một ngôi làng gắn bó chặt chẽ nổi tiếng với các câu lạc bộ du thuyền, bãi biển riêng, phòng triển lãm nghệ thuật, cửa hàng boutique và ẩm thực ven nước nổi tiếng.

Cư dân tận hưởng:
• Một bầu không khí thực sự của thị trấn bãi biển
• Thuế thấp với dịch vụ thành phố đầy đủ
• Tiếp cận dễ dàng đến Manhattan bằng ô tô hoặc phương tiện công cộng
• Tiện ích địa phương bao gồm thư viện, bưu điện, phòng trưng bày, quán cà phê, nhà hàng, và Trường P.S. 175 City Island
• Một cộng đồng boating, xã hội và văn hóa sôi động

Không có gì ngạc nhiên khi cư dân Đảo Thành phố hiếm khi muốn rời đi.

(The New York Times đã đưa tin gần đây: “Đảo Thành phố, Bronx — Một Khu Nghỉ Dưỡng Ven Biển Trong Thành Phố.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
_______________________________________________________________________________________________________________

The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)