$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Vietnamese »

Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Gói 28 đơn vị tòa nhà 3 ở Kensington đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, sự tiếp xúc tuyệt vời, 18 chỗ đậu xe, trần cao, quy hoạch R5, hầm hoàn toàn, ánh sáng LED hoàn toàn mới, nguồn điện 3 pha, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Kensington giữa Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Chỉ vài phút từ hồ Prospect Park!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Tòa nhà có 225 feet mặt tiền bao quanh trên đường Tehama & đường 36!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

159 đường Tehama:

Đơn vị 1: $ 13,222.92 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/26.

Đơn vị 2: $12,610.92 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 3: $15,980.04 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 4: $15,261.60 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/26.

Đơn vị 5: $17,338.20 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/10/26.

Đơn vị 6: $19,049.88 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/26.

Đơn vị 7: $17,084.28 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/9/26.

Đơn vị 8: $16,275.36 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/26.

Đơn vị 9: $13,75.80 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/26.

Đơn vị 10: $13,548.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/6/26.

Đơn vị 11: $12,708.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/26.

Đơn vị 12: $15,618.24 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 13: $19,800 hàng năm; Hết hợp đồng: 14/12/26.

Đơn vị 14: $22,904.16 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.
Đơn vị 15: $ 13,989.96 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 16: $14,956.44 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/25.

Tổng thu nhập cho thuê: $ 253,424.04 hàng năm.



1239 đường 36:

Đơn vị 1F: $14,781.48 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 1R: $19,076.88 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 2F: $14,025.36 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 2R: $14,685.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/9/27.

Đơn vị 3F: $28,986 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/27.

Đơn vị 3R: $13,785.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Tổng thu nhập cho thuê: $105,339.96 hàng năm.



1243 đường 36:

Đơn vị 1F: $16,529.04 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/5/27.

Đơn vị 1R: $13,140 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/27.

Đơn vị 2F: $16,229.52 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 2R: $26,512.80 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/27.

Đơn vị 3F: $18,084.48 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/27.

Đơn vị 3R: $15,188.76 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Tổng thu nhập cho thuê: $105,684.60 hàng năm.



Chi phí:

Gas: $28,151.35 hàng năm.

Điện: $7,451.63 hàng năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $17,226.05 hàng năm.

Nước & Cống: $21,024 hàng năm.

Bảo hiểm: $37,307.57 hàng năm.

Thuế: $67,223.90 hàng năm.

Tổng chi phí: $178,384.50 hàng năm.
Tổng thu nhập: $464,448.60 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $286,064.10 hàng năm.

MLS #‎	945083
Năm xây dựng	1931
Thuế (hàng năm)	$67,224
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	0 phút: B16
	2 phút: B35
	6 phút: B67, B69
	8 phút: B103, BM3, BM4
Tàu điện ngầm	6 phút: F
	10 phút: D
Tàu hỏa	2.8 dặm: "Atlantic Terminal"
	3.1 dặm: "Nostrand Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026