Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Gói 28 đơn vị tòa nhà 3 ở Kensington đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, sự tiếp xúc tuyệt vời, 18 chỗ đậu xe, trần cao, quy hoạch R5, hầm hoàn toàn, ánh sáng LED hoàn toàn mới, nguồn điện 3 pha, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Kensington giữa Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Chỉ vài phút từ hồ Prospect Park!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Tòa nhà có 225 feet mặt tiền bao quanh trên đường Tehama & đường 36!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

159 đường Tehama:

Đơn vị 1: $ 13,222.92 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/26.

Đơn vị 2: $12,610.92 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 3: $15,980.04 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 4: $15,261.60 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/26.

Đơn vị 5: $17,338.20 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/10/26.

Đơn vị 6: $19,049.88 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/26.

Đơn vị 7: $17,084.28 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/9/26.

Đơn vị 8: $16,275.36 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/26.

Đơn vị 9: $13,75.80 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/26.

Đơn vị 10: $13,548.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/6/26.

Đơn vị 11: $12,708.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/26.

Đơn vị 12: $15,618.24 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 13: $19,800 hàng năm; Hết hợp đồng: 14/12/26.

Đơn vị 14: $22,904.16 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.
Đơn vị 15: $ 13,989.96 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 16: $14,956.44 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/25.

Tổng thu nhập cho thuê: $ 253,424.04 hàng năm.



1239 đường 36:

Đơn vị 1F: $14,781.48 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 1R: $19,076.88 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Đơn vị 2F: $14,025.36 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 2R: $14,685.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 30/9/27.

Đơn vị 3F: $28,986 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/1/27.

Đơn vị 3R: $13,785.12 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/26.

Tổng thu nhập cho thuê: $105,339.96 hàng năm.



1243 đường 36:

Đơn vị 1F: $16,529.04 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/5/27.

Đơn vị 1R: $13,140 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/27.

Đơn vị 2F: $16,229.52 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Đơn vị 2R: $26,512.80 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/7/27.

Đơn vị 3F: $18,084.48 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/8/27.

Đơn vị 3R: $15,188.76 hàng năm; Hết hợp đồng: 31/12/27.

Tổng thu nhập cho thuê: $105,684.60 hàng năm.



Chi phí:

Gas: $28,151.35 hàng năm.

Điện: $7,451.63 hàng năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $17,226.05 hàng năm.

Nước & Cống: $21,024 hàng năm.

Bảo hiểm: $37,307.57 hàng năm.

Thuế: $67,223.90 hàng năm.

Tổng chi phí: $178,384.50 hàng năm.
Tổng thu nhập: $464,448.60 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $286,064.10 hàng năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC