Nằm trên một đoạn yên tĩnh của đường Steuben ở Garrison, NY, lô đất 0,303 mẫu này mang đến cơ hội hiếm có cho người mua hiểu biết về đất đai, quy hoạch và tiềm năng lâu dài. Nằm trong khu vực phân zon R-40, tài sản này có khoảng 60 feet chiều dài mặt đường và được bán hoàn toàn như hiện trạng, không có phê duyệt nào đã được cấp. Đây không phải là một lô đất đã hoàn thiện — và chính điều đó làm cho nó trở nên thú vị. Với diện tích chưa đầy một phần ba mẫu, lô đất này rất có thể cần một sự điều chỉnh để hỗ trợ phát triển nhà ở. Đối với người mua, nhà xây dựng, hoặc nhà đầu tư phù hợp, đây là cơ hội để bắt tay vào một dự án với cái nhìn rõ ràng và tạo ra giá trị thông qua việc lập kế hoạch hợp lý, xem xét quy hoạch và phê duyệt ở cấp thành phố. Những lô đất như thế này không thu hút mọi người — nhưng đối với những ai hiểu rõ quy trình, chúng thường mang lại một số cơ hội có giá trị nhất. Khu vực xung quanh phản ánh sức hấp dẫn mà Garrison nổi tiếng: những cây cối trưởng thành, những ngôi nhà ổn định, và một cảm giác mạnh mẽ về nơi chốn trong khu vực Hudson Highlands. Vị trí này cung cấp sự riêng tư và tính cách trong khi vẫn thuận tiện với các tuyến đường chính, Metro-North, và vẻ đẹp tự nhiên thu hút mọi người đến vùng Putnam County này. Tài sản này thích hợp nhất cho một người mua thoải mái thực hiện kiểm tra thẩm định, làm việc với các chuyên gia địa phương, và tham gia vào quy trình quy hoạch và điều chỉnh. Dù mục tiêu cuối cùng là một ngôi nhà khiêm tốn, một khoản đầu tư dài hạn, hay một ngôi nhà được thiết kế cẩn thận phù hợp với khu phố, tiềm năng nằm ở tầm nhìn — không phải ở những phê duyệt được chuẩn bị sẵn. Đất trống có mặt tiền đường tại Garrison ngày càng hiếm. Những cơ hội như thế này không đi kèm với sự đảm bảo — chúng đi kèm với những khả năng. Đối với những ai sẵn sàng vượt qua con đường phía trước, 57 Steuben Road mang đến một bức tranh trắng trong một trong những cộng đồng được yêu thích nhất của thung lũng Hudson.

Tucked along a quiet stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .303-acre parcel offers a rare opportunity for a buyer who understands land, zoning, and long-term potential. Set within the R-40 zoning district, the property measures approximately 60 feet of road frontage and is being sold strictly as is, with no existing approvals in place. This is not a turnkey building lot — and that’s exactly what makes it interesting. At just under one-third of an acre, the parcel will most likely require a variance to support residential development. For the right buyer, builder, or investor, this represents a chance to step into a project with eyes wide open and create value through proper planning, zoning review, and town-level approvals. Parcels like this don’t appeal to everyone — but for those who understand the process, they often present some of the most rewarding opportunities. The surrounding area reflects the charm Garrison is known for: mature trees, established homes, and a strong sense of place within the Hudson Highlands. The location offers privacy and character while still being convenient to major routes, Metro-North, and the natural beauty that draws people to this part of Putnam County. This property is best suited for a buyer who is comfortable doing due diligence, working with local professionals, and engaging with the zoning and variance process. Whether the end goal is a modest residence, a long-term hold, or a carefully designed home that fits the neighborhood, the potential lies in the vision — not in prepackaged approvals. Vacant land with road frontage in Garrison is increasingly scarce. Opportunities like this don’t come with guarantees — they come with possibilities. For those willing to navigate the path forward, 57 Steuben Road offers a blank canvas in one of the Hudson Valley’s most desirable communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC