ĐƠN VỊ TÀI TRỢ (Không Cần Phê Duyệt của Hội Đồng). Căn hộ 1 PHÒNG NGỦ/1 PHÒNG TẮM đã được cải tạo trong tòa nhà hợp tác kiểu Art Moderne trước chiến tranh nổi tiếng, do George Gottlieb Miller (trước đây là Miller & Goldhammer, Kiến trúc sư) thiết kế khoảng năm 1941. Khoảng 887 s.f gồm có Sảnh vào/Phòng ăn, Phòng khách lún, Bếp & Phòng tắm có cửa sổ, Phòng ngủ. Căn hộ góc sáng sủa, mặt tiền, với hướng Nam và Đông. Phí bảo trì THẤP $889.80 bao gồm cả nước nóng và nước lạnh. + Phí Đánh giá Đặc biệt $71.30 từ 1/3/25 đến 28/2/26. Tiện nghi bao gồm công viên Saint James được phục hồi đẹp mắt, gần với khuôn viên Rose Hill của Đại học Fordham, Cao đẳng Cộng đồng Monroe & Bronx, Trung tâm Y tế VA James J. Peters & ngôi nhà lịch sử của Edgar Allan Poe khoảng năm 1812, nơi thi sĩ nổi tiếng đã sống cho đến khi qua đời vào năm 1849. Có vô số lựa chọn mua sắm & nhà hàng. Cách 1 dãy nhà đến dịch vụ tàu điện ngầm phía Đông và phía Tây: IRT (Đường số 4) IND (Đường B & D) & nhà ga Fordham của Metro-North = vào trung tâm NYC chưa đầy 30 phút! LƯU Ý: Không cho vật nuôi/Nhà cho thuê/Làm nhà đầu tư, xin vui lòng. LƯU Ý: Nhà tài trợ chịu trách nhiệm khoản thuế chuyển nhượng / Người mua trả phí luật sư cho nhà tài trợ ($1,075.00) + Phí Đăng ký ACRIS ($275.00) + Phí Đăng ký NYC DoF ($150.00) Không có ngoại lệ.

SPONSOR UNIT (No Board Approval). Renovated 1 BED/1 BA in distinguished Art Moderne prewar elevator co-op attributed to George Gottlieb Miller (F/K/A Miller & Goldhammer, Architects) ca. 1941. Approx. 887 s/f consisting of Entry Hall/Dining Foyer, sunken Living Room, windowed Kitchen & Bath, Bedroom. Sunny, front-facing corner unit w/ S & E exposures. LOW $889.80 Maint. incls. H & H/W. + Special Assessment of $71.30 from 3/1/25 to 2/28/26. Amenities include the beautifully restored Saint James Park, close proximity to Fordham University's Rose Hill campus, Monroe & Bronx Community Colleges, James J. Peters VA Medical Center & historic Edgar Allan Poe Cottage ca. 1812, where the famed poet lived until his death in 1849. Enormous array of shopping & restaurant options. 1 block to east & west-side subway service: IRT (#4 Line) IND (B & D-Lines) & Metro-North's Fordham station = midtown NYC in under 30 minutes! NOTE: No Pets/No Subletting/No Investors, please. NOTE: Sponsor pays Transfer Tax / Buyer pays Sponsor Atty fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF Filing Fee ($150.00) No Exceptions.