$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680

Property Description « Vietnamese »

Cơ hội đầu tư đặc biệt này nằm ở trung tâm Greenpoint, Brooklyn và bao gồm một tòa nhà Landmark Elevator đã được phục hồi hoàn toàn, có 12 căn hộ dân cư sang trọng và 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt. Ban đầu được hình thành từ hai tòa nhà thương mại liền kề, tài sản này đã trải qua một cuộc cải tạo hoàn toàn từ năm 2012 đến 2013, chuyển đổi nó thành một dự án phát triển hỗn hợp hiện đại, tiết kiệm năng lượng với các hoàn thiện cao cấp và thu nhập ổn định mạnh mẽ. Thành phần dân cư bao gồm 2 căn penthouse duplex khoảng 1.200 bộ vuông mỗi căn, cung cấp hai phòng ngủ, hai phòng tắm, sân thượng riêng và sân đằng mái độc quyền với tầm nhìn ra đường chân trời NYC. Ngoài ra, còn có 10 căn hộ một phòng ngủ mỗi căn khoảng 750 bộ vuông, ba trong số đó có sân thượng riêng. Tất cả các căn hộ đều có bố cục hiện đại, hoàn thiện sang trọng, hệ thống intercom video riêng và công tơ điện và gas riêng biệt. Tòa nhà cung cấp một loạt các tiện ích, bao gồm một thang máy, phòng tập thể dục, kho để xe đạp và phòng giặt được trang bị hệ thống thẻ tạo ra khoảng 6.000 đô la doanh thu bổ sung hàng năm. Tài sản được bảo vệ bằng hệ thống giám sát video trong nhà và ngoài trời 24/7 được hỗ trợ bởi giám sát từ xa và sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng trong tất cả các khu vực chung.

Các hệ thống cơ khí và năng lượng của tòa nhà được thiết kế để đạt hiệu suất tối đa và bảo trì tối thiểu. Các hệ thống này bao gồm nồi hơi ngưng tụ Navien riêng được lắp đặt vào năm 2024 kết hợp với một bể chứa nước nóng riêng, một hệ thống điều hòa không khí Mitsubishi độc lập, và một hệ thống sưởi khí đốt tự nhiên với hai khu vực có điều khiển nhiệt độ riêng để cải thiện quyền kiểm soát của người thuê. Hệ thống hạ tầng bổ sung bao gồm một hệ thống nước sinh hoạt áp suất không đổi, tốc độ biến thiên và một hệ thống khóa toàn tòa nhà mới được áp dụng cho phép truy cập từ xa vào sảnh và mã độc đáo cho các phòng kỹ thuật và kho chìa khóa tại chỗ. Những hệ thống hiện đại này nâng cao đáng kể giá trị tài sản lâu dài trong khi giảm chi phí vận hành tổng thể.

Phần thương mại bao gồm 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt được lợi từ không gian hiên ngoài trời và tầm nhìn tuyệt vời dọc theo đại lộ Greenpoint. Các không gian này được đo đếm độc lập cho gas, điện và nước, với hợp đồng cho thuê dài hạn thang 3% cho đến năm 2031 và 2033.

Tòa nhà nằm trên đại lộ Greenpoint giữa đại lộ Manhattan và đại lộ Franklin, vị trí đắc địa cách một đoạn đường ngắn từ tàu G và gần các tuyến đường cao tốc lớn bao gồm Đường cao tốc Long Island (I-495) và Đường cao tốc Brooklyn-Queens (I-278). Tài sản có sẵn này đại diện cho một cơ hội hiếm có trong một trong những hành lang thương mại hấp dẫn và sôi động nhất của Brooklyn. NOI 550k/năm, Tỷ lệ vốn hóa 5%. Hoàn toàn được thuê.
Xem nhà chỉ theo hẹn.

ID #‎	941680
Năm xây dựng	1931
Thuế (hàng năm)	$212,659
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	1 phút: B24, B32
	2 phút: B43, B62
	10 phút: B48
Tàu điện ngầm	3 phút: G
Tàu hỏa	0.8 dặm: "Long Island City"
	1 dặm: "Hunterspoint Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Diligent Searches Realty LLC © 2026