Cơ hội đầu tư đặc biệt này nằm ở trung tâm Greenpoint, Brooklyn và bao gồm một tòa nhà Landmark Elevator đã được phục hồi hoàn toàn, có 12 căn hộ dân cư sang trọng và 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt. Ban đầu được hình thành từ hai tòa nhà thương mại liền kề, tài sản này đã trải qua một cuộc cải tạo hoàn toàn từ năm 2012 đến 2013, chuyển đổi nó thành một dự án phát triển hỗn hợp hiện đại, tiết kiệm năng lượng với các hoàn thiện cao cấp và thu nhập ổn định mạnh mẽ. Thành phần dân cư bao gồm 2 căn penthouse duplex khoảng 1.200 bộ vuông mỗi căn, cung cấp hai phòng ngủ, hai phòng tắm, sân thượng riêng và sân đằng mái độc quyền với tầm nhìn ra đường chân trời NYC. Ngoài ra, còn có 10 căn hộ một phòng ngủ mỗi căn khoảng 750 bộ vuông, ba trong số đó có sân thượng riêng. Tất cả các căn hộ đều có bố cục hiện đại, hoàn thiện sang trọng, hệ thống intercom video riêng và công tơ điện và gas riêng biệt. Tòa nhà cung cấp một loạt các tiện ích, bao gồm một thang máy, phòng tập thể dục, kho để xe đạp và phòng giặt được trang bị hệ thống thẻ tạo ra khoảng 6.000 đô la doanh thu bổ sung hàng năm. Tài sản được bảo vệ bằng hệ thống giám sát video trong nhà và ngoài trời 24/7 được hỗ trợ bởi giám sát từ xa và sử dụng đèn LED tiết kiệm năng lượng trong tất cả các khu vực chung.

Các hệ thống cơ khí và năng lượng của tòa nhà được thiết kế để đạt hiệu suất tối đa và bảo trì tối thiểu. Các hệ thống này bao gồm nồi hơi ngưng tụ Navien riêng được lắp đặt vào năm 2024 kết hợp với một bể chứa nước nóng riêng, một hệ thống điều hòa không khí Mitsubishi độc lập, và một hệ thống sưởi khí đốt tự nhiên với hai khu vực có điều khiển nhiệt độ riêng để cải thiện quyền kiểm soát của người thuê. Hệ thống hạ tầng bổ sung bao gồm một hệ thống nước sinh hoạt áp suất không đổi, tốc độ biến thiên và một hệ thống khóa toàn tòa nhà mới được áp dụng cho phép truy cập từ xa vào sảnh và mã độc đáo cho các phòng kỹ thuật và kho chìa khóa tại chỗ. Những hệ thống hiện đại này nâng cao đáng kể giá trị tài sản lâu dài trong khi giảm chi phí vận hành tổng thể.

Phần thương mại bao gồm 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt được lợi từ không gian hiên ngoài trời và tầm nhìn tuyệt vời dọc theo đại lộ Greenpoint. Các không gian này được đo đếm độc lập cho gas, điện và nước, với hợp đồng cho thuê dài hạn thang 3% cho đến năm 2031 và 2033.

Tòa nhà nằm trên đại lộ Greenpoint giữa đại lộ Manhattan và đại lộ Franklin, vị trí đắc địa cách một đoạn đường ngắn từ tàu G và gần các tuyến đường cao tốc lớn bao gồm Đường cao tốc Long Island (I-495) và Đường cao tốc Brooklyn-Queens (I-278). Tài sản có sẵn này đại diện cho một cơ hội hiếm có trong một trong những hành lang thương mại hấp dẫn và sôi động nhất của Brooklyn. NOI 550k/năm, Tỷ lệ vốn hóa 5%. Hoàn toàn được thuê.
Xem nhà chỉ theo hẹn.

This exceptional investment opportunity is located in the heart of Greenpoint, Brooklyn and features a fully restored Landmark Elevator building containing 12 Luxury residential apartments and 2 ground-floor retail storefronts. Originally composed of two adjoining commercial buildings, the property underwent a complete gut renovation between 2012 and 2013, transforming it into a modern, energy-efficient mixed-use development with premium finishes and strong, stable income. The residential component includes 2 duplex penthouses of approximately 1,200 square feet each, offering two bedrooms, two bathrooms, private terraces, and exclusive roof decks with NYC skyline views. In addition, there are 10 one-bedroom apartments of approximately 750 square feet each, three of which include private terraces. All residences feature modern layouts, luxury finishes, private video intercom systems, and separate electric and gas metering. The building offers an array of amenities, including an elevator, a fitness room, bicycle storage, and a laundry room equipped with a card system that generates approximately $6,000 in additional annual income. The property is secured with 24/7 indoor and outdoor video surveillance supported by off-site monitoring and utilizes high-efficiency LED lighting throughout all common areas.
The building’s mechanical and energy systems are designed for maximum performance and minimal maintenance. These systems include an individual Navien condensing boilers installed in 2024 paired with a dedicated hot-water storage tank, a Mitsubishi stand-alone air-conditioning system, and a two-zone natural gas heating system with private thermostats for improved tenant control. Additional infrastructure includes a constant-pressure, variable-speed domestic water system and a newly implemented building-wide lock system that provides remote lobby access and unique owner codes for mechanical rooms and on-site key storage. Together, these modern systems significantly enhance long-term property value while reducing overall operating costs.
The commercial portion consists of 2 ground-floor retail storefronts that benefit from outdoor patio space and excellent visibility along Greenpoint Avenue. These spaces are independently metered for gas, electric, and water, with long term 3% escalating leases through 2031 & 2033.
The building is located on Greenpoint Avenue between Manhattan Avenue and Franklin Avenue, Prime location less than one block from the G train and close to major highways including the Long Island Expressway (I-495) and the Brooklyn-Queens Expressway (I-278). This turnkey asset represents a rare opportunity in one of Brooklyn’s most desirable and active commercial corridors. NOI $550k/year Cap Rate 5%. 100% occupied.
Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC