Khám phá một cơ hội hiếm có và hấp dẫn ngay trong lòng Bushwick, Brooklyn

Một khu phố sôi động, gần gũi với giao thông, tràn đầy năng lượng sáng tạo, thương mại địa phương phát triển, nhà hàng và đặc trưng văn hóa. Bất động sản với diện tích lớn 36' x 100' này kết hợp giữa sự thoải mái ngay lập tức với tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho các nhà đầu tư và nhà xây dựng đang tìm cách khai thác thị trường nhà ở năng động của Thành phố New York.

Tổng quan về Bất động sản:

Nhà riêng bán liên kế — Diện tích khoảng 1,400 Bộ vuông

Kích thước tòa nhà: 22' x 33'
Phòng ngủ: 4
Phòng tắm: 1 phòng đầy đủ + 2 phòng nửa
Bếp được cập nhật: Thiết bị bằng thép không gỉ
Lò hơi và máy sưởi khí đốt được bảo trì tốt
Tầng hầm hoàn thiện — lý tưởng cho giải trí, kho lưu trữ hoặc không gian sống bổ sung
Diện tích tủ quần áo rộng rãi
Sân ngoài trời + Sân sau và bên rộng lớn — không gian ngoài trời hiếm có trên phố Hart
Chỗ đậu xe cho 2 xe — điều đặc biệt trong thị trường này

Cơ hội Quy hoạch & Phát triển:

Quy hoạch: R6
Bất động sản này nằm trong khu vực quy hoạch nhà ở R6, một phân loại phổ biến trong toàn bộ Bushwick hỗ trợ nhiều loại hình và mật độ xây dựng nhà ở khác nhau. Quy hoạch R6 cho phép phát triển nhà ở theo quyền lợi, và trên một lô lớn như thế này — 36' x 100' — có tiềm năng phát triển đáng kể. Những bất động sản được quy hoạch R6 gần đó tối ưu hóa hệ số diện tích sàn (FAR) để tối đa hóa diện tích nhà ở trên các lô đất sâu, với tổng diện tích xây dựng vượt xa diện tích hiện tại.

Với khoảng 8,748 bộ vuông không gian khả thi để xây dựng, khu đất này có thể đáp ứng:

Một tòa nhà nhà ở đa hộ
Phát triển nhà phố hoặc căn hộ
Cấu hình nhà ở đơn hoặc duplex mở rộng
Sự linh hoạt này khiến bất động sản trở nên hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà phát triển, nhà xây dựng, hoặc nhà đầu tư đang tìm cách cung cấp nhà ở mới trong một khu phố Brooklyn rất được ưa chuộng.
Vị trí Đắc địa & Những Điểm Nổi Bật của Khu Phố

Cách ga L (DeKalb Ave / Jefferson St) vài bước — một trong những tuyến tàu điện ngầm được ưa chuộng nhất cho những người đi làm vào Manhattan và khắp Brooklyn.

Bushwick được biết đến với:

-Một nền văn hóa nghệ thuật và tranh tường phong phú với các điểm tham quan địa phương như Bushwick Collective
-Một sự kết hợp của các quán cà phê, nhà hàng, quán bar và cửa hàng bán lẻ chỉ cách đó vài dãy nhà
-Gần gũi với siêu thị, dịch vụ, công viên và các tiện ích địa phương
-Sự phát triển sôi động dọc theo các dãy phố gần đó, bao gồm các dự án nhà ở mới được cấp phép và đang triển khai, phản ánh nhu cầu tiếp tục về nhà ở trong khu vực (ví dụ: giấy phép gần đây đã được nộp cho phát triển nhà ở đa hộ gần đây).

Sự giao thoa giữa tiện ích, văn hóa và kết nối này giúp thúc đẩy sự quan tâm mạnh mẽ từ cả cư dân và nhà đầu tư.

Sức hấp dẫn Đầu tư & Phát triển

- Lô Đất Kép Độc Đáo ở Bushwick — các lô kép là không phổ biến và rất quý giá do tính linh hoạt mà chúng cung cấp trong thiết kế và quy mô.
- Tiềm năng xây dựng — với quyền phát triển chưa sử dụng đáng kể dưới quy hoạch R6, bất động sản này có thể hỗ trợ các công trình xây dựng mới hoặc mở rộng mà không cần thay đổi quy hoạch tốn kém.
- Giá Trị Cân Bằng — kết hợp một ngôi nhà vững chắc, được cập nhật với tiềm năng trong tương lai, khiến nó lý tưởng cho các chủ sở hữu-khách hàng hoặc nhà đầu tư.
- Vị trí Giao thông và Phong cách sống mạnh mẽ — gần ga L, các điểm nóng trong khu phố, và các tiện nghi hàng ngày. 905 Hart Street đại diện cho một sự kết hợp hiếm có giữa khả năng sinh sống, không gian ngoài trời, chỗ đậu xe, và cơ hội phát triển trong một khu vực Brooklyn rất được ưa chuộng. Dù bạn là một nhà đầu tư đang tìm cách tối đa hóa tiềm năng bất động sản hay một chủ nhà đang tìm kiếm không gian và vị trí, khu đất này mang lại cả sự thoải mái tức thì và khả năng tương lai.

Tòa nhà: 22 x 33 ft
Lô: 36 x 100 ft
Quy hoạch: R6
FAR: .40; FAR tối đa: 2.43
Thuế: $5,286/Năm

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn

A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.

Property Overview:

Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft

Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market

Zoning & Development Opportunity:

Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.

With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:

A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights

Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.

Bushwick is known for:

-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).

This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.

Investment & Development Appeal

- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.

Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC