Cung cấp này mang lại cơ hội để sở hữu một tài sản đa chức năng cùng với một nhà hàng và quán bar đã được thiết lập từ sở hữu lâu dài. Tài sản nằm dọc hành lang Hillside Avenue ở Jamaica, Queens, một khu vực nổi tiếng với lưu lượng người và xe cộ ổn định. Cung cấp này kết hợp bất động sản tạo thu nhập với một doanh nghiệp ẩm thực và đồ uống đang hoạt động.

TỔNG QUAN DOANH NGHIỆP (Có trong Bán)
Doanh nghiệp nhà hàng và quán bar hoạt động được khoảng 35 năm dưới sở hữu hiện tại
Dịch vụ rượu đã được phê duyệt ở nhiều cấp độ (có thể chuyển nhượng giấy phép)
Không gian quán bar tầng hầm đã được xây dựng, hiện tại không hoạt động
Đánh giá doanh nghiệp do người bán cung cấp ước tính ở mức 340,000 USD, được đưa vào tổng giá mua
Hoạt động kinh doanh, giấy phép và tài chính phải được người mua kiểm tra xác minh

TÓM TẮT THU NHẬP HIỆN TẠI (Theo thông tin từ Sở hữu)
Thương mại: $7,000/tháng (tiềm năng) Được sở hữu bởi chủ nhà
Căn hộ dân cư (2): $3,300/tháng tổng cộng (được báo cáo dưới mức thị trường hiện tại) $2,000 mỗi căn hộ là mức thị trường
Quán bar tầng hầm: $3,000 nhưng hiện tại không tạo ra thu nhập
Tổng thu nhập hiện tại được báo cáo: $12,550/tháng (150,600 USD hàng năm)
Các số liệu thu nhập không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

CÁC CÂN NHẮC TIỀM NĂNG

Tiền thuê dân cư có thể được điều chỉnh khi có sự trống theo quy định của pháp luật hiện hành
Không gian quán bar tầng hầm có thể được sử dụng, tùy thuộc vào việc mở lại, cấp giấy phép và phê duyệt hoạt động
Cơ hội mở rộng doanh nghiệp có thể bao gồm các nền tảng giao hàng bên thứ ba, dịch vụ ăn uống hoặc sự kiện riêng tư
Đổi thương hiệu, thực đơn và thay đổi hoạt động có thể được khám phá theo quyết định của người mua

BÁN HÀNG SO SÁNH (Hillside Avenue - Xấp xỉ)
153-36 Hillside Ave - 1.47 triệu USD Xấp xỉ 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - 1.645 triệu USD Xấp xỉ 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Gói) - 3.534 triệu USD Xấp xỉ 4,573 SF
Dữ liệu so sánh được cung cấp chỉ để tham khảo; không phải là đại diện của giá trị.

BỐI CẢNH ĐÁNH GIÁ (Chỉ minh họa) Giá mỗi foot vuông trên Hillside Avenue đã thay đổi dựa trên tình trạng tài sản, hồ sơ thu nhập và điều kiện thị trường. Bất kỳ ước lượng giá trị nào chỉ để thảo luận và không phải là đảm bảo về giá trị thị trường.

NHẬN XÉT KẾT THÚC 180-18 Hillside Avenue cung cấp một tài sản đa chức năng với thu nhập hiện có và một doanh nghiệp nhà hàng đang hoạt động, cung cấp nhiều thành phần cho người mua đánh giá. Tài sản có thể hấp dẫn các nhà đầu tư hoặc người vận hành mong muốn sự kết hợp giữa dân cư, thương mại và sử dụng doanh nghiệp, tùy thuộc vào sự thẩm định, phê duyệt và xác minh cần thiết.

Xin lưu ý rằng đây là quy hoạch R7

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC