Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Dùng Cuối!!! Tòa Nhà Bán Lẻ 5 Đơn Vị Diện Tích 9,000 Sqft Tại Bellmore!!! Tòa Nhà Có Biển Hiệu Xuất Sắc, Phơi Bày Tuyệt Vời, Quy Hoạch 481.4, 68 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao 9', 2 Lô Đất, Cắt Curb Được Đặt Một Cách Chiến Lược, Nhiều Văn Phòng, Nhà Hàng/Quán Bar, Tầng Hầm, Sân Sau, Hệ Thống Chiếu Sáng LED Mới Hoàn Toàn, Điện 400 Ampe, CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Bellmore Trên Đường Pettit, Tại Nhà Ga LIRR Bellmore & Cách Đường Sunrise Chỉ 1 Blốc!!! Tài Sản Này Nằm Giữa Các Bãi Đậu Xe Chính Quy Mở Rộng!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Tòa Nhà Có Giấy Phép Cabaret & Trước Đây Là Nơi Tổ Chức Một Quán Bar/Địa Điểm Âm Nhạc Sống Thành Công!!! Tòa Nhà Toàn Bộ Có Thể Được Giao Trống Nếu Cần Thiết. Tài Sản Này Cung Cấp CƠ HỘI LỚN Tiềm Năng!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Nhà Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:

Văn Phòng Luật (1,250 Sqft.): $48,000/năm; Tăng Trưởng 3% Năm; Hợp Đồng Kết Thúc: 17/3/28.

Văn Phòng 2 (500 Sqft.): $24,000/năm (Có sẵn)

Văn Phòng 3 (500 Sqft.): $24,000/năm (Có sẵn)

Văn Phòng 4 (500 Sqft.): $24,000/năm (Có sẵn)

Nhà Hàng/Quán Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Sân Sau): $132,000/năm.

Thu Nhập Gộp Dự Kiến: $252,000/năm.

Chi Phí:

Gas: $0/năm.

Điện: $0/năm.

Bảo Trì & Sửa Chữa: $250/năm.

Bảo Hiểm: $5,380/năm.

Thuế: $53,545.35/năm.

Tổng Chi Phí: $59,175.35/năm.

Thu Nhập Từ Hoạt Động Ròng Dự Kiến (NOI): $192,824.65/năm (Tỷ Suất 7.28%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)