Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, phát triển & người dùng cuối!!! Tòa nhà bán lẻ 5 đơn vị diện tích 9,000 sqft tại Bellmore!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, độ hiển thị tuyệt vời, quy hoạch 481.4, 68 bãi đỗ xe, trần cao 9’, 2 lô đất, cắt đường chiến lược, nhiều văn phòng, nhà hàng/bar, tầng hầm, sân sau, toàn bộ đèn LED mới, nguồn điện 400 Amp, CAC, +++!!! Tài sản nằm ngay trung tâm Bellmore trên đường Pettit, tại ga LIRR Bellmore & cách 1 khối so với đường Sunrise Highway!!! Tài sản nằm giữa những bãi đỗ xe công cộng lớn!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Tòa nhà có giấy phép cabaret và trước đây là nơi có một quán bar/thánh đường nhạc sống thành công!!! Toàn bộ tòa nhà có thể được bàn giao trống nếu cần. Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Văn phòng Luật (1,250 sqft): $48,000/năm; Tăng 3%/năm; Hết hạn hợp đồng: 17/3/28.
Văn phòng 2 (500 sqft): $24,000/năm (Có sẵn)
Văn phòng 3 (500 sqft): $24,000/năm (Có sẵn)
Văn phòng 4 (500 sqft): $24,000/năm (Có sẵn)
Nhà hàng/Bar (3,000 sqft + 3,000 sqft LL + Sân sau): $132,000/năm

Thu nhập gộp dự kiến: $252,000/năm.

Chi phí:

Gas: $0/năm
Điện: $0/năm
Bảo trì & sửa chữa: $250/năm
Bảo hiểm: $5,380/năm
Thuế: $53,545.35/năm

Tổng chi phí: $59,175.35/năm.

Thu nhập ròng hoạt động dự kiến (NOI): $192,824.65/năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC