Giới thiệu về Residence PHD tại 230 East 71st Street, một căn hộ hợp tác trên tầng cao trong tình trạng căn hộ cổ được chuẩn bị cho việc cải tạo toàn diện. Nằm trong một tòa nhà cũ cổ điển có thang máy trên một con phố rợp bóng cây giữa Đại lộ Hai và Đại lộ Ba, căn hộ này là một bảng canvas thực sự cho người mua muốn kiểm soát bố trí, hoàn thiện và thiết kế tổng thể từ đầu đến cuối. Dù mục tiêu là tạo ra một không gian hiện đại, sạch sẽ hay một phong cách truyền thống trước chiến tranh, căn hộ cung cấp một điểm khởi đầu vững chắc cho một sự cấu hình lại có suy nghĩ dưới sự trợ giúp của một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế. Ngôi nhà được định giá phản ánh quy mô công việc cần thiết và cơ hội để tăng giá trị. Được xây dựng vào khoảng năm 1929 và chuyển đổi sang sở hữu hợp tác vào năm 1979, 230 East 71st Street kết hợp giữa đặc trưng trước chiến tranh và những tiện nghi thực tế. Tòa nhà cao sáu tầng, gồm 60 căn hộ có thang máy này được trang bị hệ thống an ninh liên lạc video và âm thanh, người giám sát sống tại chỗ, phòng giặt chung, khu để xe đạp, kho chung (tùy theo tình trạng có sẵn) và khu vực ghế ngồi trong vườn phía sau chung. Hợp tác xã cho phép mua chung và tặng quà, cũng như sử dụng pied a terre và cha mẹ mua cho con cái, với quy trình xem xét tài chính tiêu chuẩn và sự chấp thuận của hội đồng. Tối đa tài chính được cho phép lên đến 75 phần trăm giá mua. Không cho phép máy giặt và máy sấy trong căn hộ, mua cho công ty và cho thuê ngắn hạn hoặc theo kiểu AirBnB. Cho phép mèo, nhưng không cho phép chó. Vị trí này cung cấp truy cập thuận tiện đến các tuyến tàu Q, 6 và F, với Công viên Trung tâm, các nhà hàng trong khu phố, mua sắm và dịch vụ hàng ngày đều trong tầm tay. Đây là một dự án cải tạo đơn giản trong một cộng đồng hợp tác ổn định và được quản lý tốt cho một người mua muốn tùy chỉnh ngôi nhà của mình ở Upper East Side.

Introducing Residence PHD at 230 East 71st Street, a top floor cooperative home in estate condition that is ready for a full renovation. Set within a classic prewar elevator building on a tree lined block between Second and Third Avenue, this residence is a true blank canvas for a buyer who wants to control the layout, finishes and overall design from start to finish. Whether the goal is a clean, contemporary space or a more traditional prewar aesthetic, the apartment offers a solid starting point for a thoughtful reconfiguration with the help of an architect or designer. The home is priced to reflect the scope of work required and the opportunity to add value. Constructed circa 1929 and converted to cooperative ownership in 1979, 230 East 71st Street combines prewar character with practical amenities. This six-story, 60-unit elevator building features a video and voice intercom security, live in superintendent, central laundry room, bike storage, common storage (subject to availability) and a shared rear garden sitting area. The cooperative permits co-purchasing and gifting, as well as pied a terre use and parents buying for children, with standard financial review and board approval. Maximum financing is permitted up to 75 percent of the purchase price. In unit washers and dryers, corporate purchases and short-term or AirBnB style rentals are not allowed. Cats are permitted, dogs are not. The location offers convenient access to the Q, 6 and F trains, with Central Park, neighborhood restaurants, shopping and daily services all within easy reach. This is a straightforward renovation project in a stable, well run cooperative for a buyer who wants to customize their Upper East Side home.