Một cơ hội hiếm có tại Williamsburg — hai tòa nhà gạch hoàn toàn liên kết, tạo ra thu nhập được cung cấp dưới dạng một gói duy nhất, với tổng cộng 50 ft mặt tiền ở một trong những khu vực được săn đón nhất của Brooklyn. Hoàn hảo cho các nhà đầu tư, nhà phát triển, hoặc người sử dụng cuối đang tìm kiếm quy mô và tiềm năng lâu dài.

Được đặt trên hai lô đất 25 x 100 ft, mỗi tòa nhà cung cấp một cấu trúc 25 x 65 ft, cho phép tính linh hoạt tuyệt vời cho dù bạn chọn duy trì dòng tiền mặt hiện tại mạnh mẽ hay tái định vị/phát triển thành cho thuê hạng sang, căn hộ, hoặc sử dụng hỗn hợp.

Hiện tại, các tài sản đang tạo ra một mức doanh thu cho thuê ấn tượng khoảng 345,485 USD mỗi năm, đều được lấp đầy bởi các thuê nhà ổn định và tiềm năng tăng trưởng thêm. Cả hai tòa nhà đều có phần lớn là các thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi với không gian sống thoải mái, ngoài ra có một đơn vị bán lẻ ở tầng một tại 34 Nostrand để tạo thêm thu nhập ổn định.

Các cải tiến gần đây bao gồm nâng cấp điện và nước khoảng 15 năm trước, mang lại sự yên tâm cho việc vận hành lâu dài.

Phân tích tài sản:
• 32 Nostrand Ave: 8 đơn vị đang ở – thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi
• 34 Nostrand Ave: 7 đơn vị đang ở + cửa hàng bán lẻ – thiết kế 2 phòng ngủ lớn, thành phần bán lẻ mạnh mẽ

Chi phí vận hành:
• Thuế tài sản: 12,839 USD (32 Nostrand) + 14,118 USD (34 Nostrand)

Cho dù bạn đang tìm kiếm một tài sản thu nhập ổn định, muốn sống và đầu tư tại Williamsburg, hay xem xét một dự án phát triển hoàn toàn, gói tài sản này mang lại quy mô, vị trí và tiềm năng vô hạn.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC