Gần đây đã được định giá lại ở mức 599.000 USD để phản ánh chương trình cải tạo vốn 5 năm được hội đồng quản trị phê duyệt của tòa nhà (khoảng 1.771 USD/tháng, tổng khoảng 100.000 USD cho căn hộ này). Điều này tạo ra một cơ hội hiếm hoi để mua một căn hộ một phòng ngủ có kích thước hợp lý trong một khu căn hộ phục vụ đầy đủ tại Murray Hill với mức giá giảm đáng kể trong khi tòa nhà đang trải qua các nâng cấp lớn, bao gồm thay thế mặt tiền và cửa sổ.

Một căn hộ một phòng ngủ rộng 684 bộ vuông với bố cục hiệu quả cao, không gian yên tĩnh và tiềm năng tăng giá dài hạn trong một khu căn hộ phục vụ đầy đủ nằm ở vị trí trung tâm.

Các tính năng chính
• Phòng khách rộng 24' với không gian linh hoạt cho sinh hoạt, ăn uống và làm việc
• Phòng ngủ cỡ king với không gian lưu trữ tuyệt vời
• Nhà bếp riêng với thiết bị cỡ lớn
• Bố cục chức năng, cân đối
• Không gian bên trong yên tĩnh

Tòa nhà & Tiện nghi
• Khu căn hộ phục vụ đầy đủ với lễ tân 24/7, nhân viên tiếp tân và quản lý cư dân
• Sân thượng có phong cảnh đẹp với tầm nhìn ra thành phố
• Phòng giặt, chỗ để xe đạp, gara tại chỗ và các tùy chọn lưu trữ
• Thân thiện với thú cưng và nhà đầu tư

Vị trí
• Giao thông thuận tiện đến tàu điện ngầm số 6, xe buýt qua thành phố và Grand Central
• Gần NYU Langone, các cửa hàng tạp hóa, nhà hàng và các tiện ích hàng ngày
• Dễ dàng tiếp cận Midtown East và các tiện nghi của Murray Hill

Chương trình vốn
Tòa nhà có chương trình cải tạo vốn 5 năm được hội đồng quản trị phê duyệt đang được thực hiện, bao gồm việc cải tạo mặt tiền, thay thế cửa sổ hoàn toàn và nâng cấp cơ sở hạ tầng. Phí hàng tháng là 1.771,33 USD và đã được phản ánh trong mức giá hiện tại.

Người bán đang rất muốn giao dịch và sẵn sàng thực hiện. Đây là một cơ hội tốt cho những người mua nhận ra giá trị lâu dài và cảm thấy thoải mái với một cấu trúc vốn tạm thời, được xác định rõ ràng.

*Một số hình ảnh đã được trang trí ảo.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.