Đầu tư sang tay Boutique Bốn Đơn vị Sang trọng

8 Phòng Ngủ 4 Phòng Tắm 4,000+ SF Tiền thuê thị trường tự do

Xin trình bày 114 West 124th Street, một ngôi nhà phố rộng 19 feet, hướng nam, nằm ở khu Harlem trung tâm, trong một Vùng Cơ Hội Đủ Điều Kiện và được cấu hình với chế độ thuê thị trường tự do. Được cải tạo hoàn toàn từ trong ra ngoài, tài sản sang tay này cung cấp sự linh hoạt cho người sử dụng cuối hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cả thu nhập và tiềm năng lâu dài.

Tòa nhà được cấu hình với bốn căn hộ hai phòng ngủ, mỗi căn hộ chiếm toàn bộ tầng. Các căn hộ ở tầng vườn và tầng sảnh có lối vào trực tiếp ra sân sau và hiên, cung cấp sự sống trong nhà và ngoài trời tuyệt vời. Cũng có quyền không sử dụng không khí, tạo ra tiềm năng mở rộng trong tương lai và giá trị bổ sung.

Một cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà phố ổn định hoàn toàn, tạo thu nhập ở một trong những khu hàng đầu về văn hóa và được các nhà đầu tư ưa chuộng nhất của Manhattan.

Tổng quan đầu tư

Tài sản Sang Trọng Ổn Định: Được duy trì tốt, ngôi nhà phố đa gia đình với thị trường tự do có bốn căn hộ cho thuê hoàn toàn. Tài sản hiện đang hoạt động với tỷ suất lợi nhuận khoảng 4.5%, với một lộ trình rõ ràng để tăng cường lợi nhuận tiến gần 6.5% thông qua các chiến lược tối ưu hóa. Quy mô Tòa Nhà Hào Phóng: Cung cấp hơn 4,000 feet vuông không gian sống được thiết kế cân nhắc, nổi bật với chiều cao trần cao và các bố cục cân đối trên mọi cấp độ. Xây Dựng Nội Thất Cao Cấp: Các cư dân thể hiện các vật liệu tinh tế và hệ thống hiện đại, bao gồm sàn gỗ cứng, các yếu tố gạch lộ, điều hòa khí hậu HVAC hiện đại, bếp chất lượng đầu bếp với thiết bị cao cấp và máy giặt trong mỗi căn hộ. Hiện Diện Nhà Phố Rộng Rãi: Khoảng 19 feet mặt tiền đường, cung cấp một hình dáng đá nâu hiếm và hấp dẫn. Tiện Ích Ngoài Trời Riêng Tư: Một sân sau rộng lớn tạo ra một không gian yên tĩnh cho việc sử dụng riêng hoặc tổ chức tiệc - một tính năng ngày càng có giá trị trong thị trường cho thuê. Tiềm Năng Mở Rộng Trong Tương Lai: Quyền phát triển chưa sử dụng đáng kể cung cấp sự linh hoạt cho việc mở rộng dọc hoặc tái cấu hình đơn vị, bao gồm tiềm năng chuyển đổi sang các bố cục ba phòng ngủ lớn hơn hoặc các khái niệm sống / làm việc. Hoạt Động Hiệu Quả: Các tiện ích được đo lường riêng và cơ sở hạ tầng hiện đại góp phần vào chi phí hoạt động và quản lý thấp, nâng cao lợi nhuận ròng. Vị Trí Harlem Xuất Sắc: Nằm ở cuối một đoạn phố của Whole Foods và ga tàu điện ngầm nhanh 2/3, với Nhà Hát Apollo cách đó hai đoạn phố. Được bao quanh bởi hành lang ẩm thực và văn hóa trên Đại lộ Lenox, những con phố đá nâu rợp bóng cây, Công viên Marcus Garvey, và gần Central Park, vị trí này kết hợp sự tiện lợi hàng ngày với các yếu tố tạo động lực lâu dài.

Cấu hình Đơn Vị:

Cấp Vườn: 1,000 SF + 420 SF vườn riêng
Cấp Sảnh: 1,000 SF + hai không gian ngoài trời riêng tổng cộng 650 SF (ban công & hiên)
Tầng Hai: 1,000 SF
Tầng Ba: 1,000 SF

Thông số Tòa Nhà

Năm Xây Dựng: 1910
Mã Quy Hoạch: C4-4
Diện Tích Lô: 1,892 SF

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot