Tòa nhà này thực sự nằm trên tuyến đường 304 về phía Nam, là tài sản hoàn hảo cho một nhà đầu tư và người sử dụng, chủ sở hữu hiện tại đã chiếm 1/4 diện tích và hiện đã rời đi và chuyển vào một văn phòng mới. Chủ sở hữu mới có thể sử dụng không gian này cho riêng doanh nghiệp của họ hoặc cho thuê để có thu nhập thêm. Vùng không gian trống hiện đang cho thuê với giá 1.280 đô la mỗi tháng cho một chuyên gia y tế. Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp được cải tạo đẹp mắt này hiện đang có sẵn để bán tại Pearl River, NY. Hiện nay có một tiệm làm đẹp chiếm 3/4 tòa nhà và đang thanh toán tiền thuê hàng tháng là 2.575 đô la cùng 75% hóa đơn tiện ích. Không gian văn phòng duyên dáng và nổi bật này có địa chỉ 189 South Pearl Street còn được biết đến là Đường 304. Tòa nhà này rất hoàn hảo cho nhiều loại chuyên gia, bao gồm nha sĩ, người nắn xương, nhà vật lý trị liệu, nhà tâm lý trị liệu, bác sĩ, spa, tiệm làm tóc và các studio yoga/thể dục. Tòa nhà có các cơ sở giặt riêng biệt ở cấp chính, cũng như có cầu thang dành cho xe lăn/người khuyết tật ở phía trước. Có 10 chỗ đậu xe tại chỗ, và tòa nhà có hai lối vào riêng biệt. Sáu khu vực văn phòng rộng rãi và thoáng mát đều có cửa sổ, và có một khu vực tiếp tân tuyệt đẹp. Mỗi văn phòng riêng biệt đều có hệ thống ống nước với các đường ống cung cấp nước trong tường nếu cần. Tòa nhà được trang bị hệ thống điều hòa không khí trung tâm, ba phòng tắm cho người khuyết tật, Wi-Fi và camera giám sát. Nằm trên tuyến đường 304 tại Pearl River, tài sản này nằm ở biên giới của Hạt Bergen (Montvale, NJ) và nằm gần các cửa hàng, nhà hàng và phương tiện giao thông công cộng, bao gồm tuyến xe lửa và xe buýt của NJ Transit. Tài sản cũng bao gồm một sân có hàng rào và một tầng hầm lớn để lưu trữ, và một lò mới cùng máy nước nóng đã được lắp đặt vào tháng 1 năm 2023. Xin lưu ý rằng các bức ảnh được chụp trước khi tiệm làm đẹp trở thành người thuê. Hiện nay, nơi này đã được thiết lập thành một tiệm làm đẹp xinh xắn.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon