Cơ hội đầu tư hấp dẫn trong một trong những khu vực cho thuê mạnh nhất của Astoria. Tòa nhà bốn gia đình không thuộc thị trường này có hơn 3,000 bộ vuông không gian nội thất, một tầng hầm hoàn chỉnh chưa hoàn thiện, và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt cho cả việc tái định hình ngắn hạn và gia tăng giá trị lâu dài. Với ba căn hộ một phòng ngủ và một căn hộ hai phòng ngủ, bố cục của tòa nhà lý tưởng cho các nhà đầu tư tập trung vào dòng tiền, cải tạo và tạo giá trị.

Tài sản cần nâng cấp, cho phép chủ sở hữu tiếp theo linh hoạt hoàn toàn trong việc hiện đại hóa các đơn vị, tăng thu nhập tổng thể, và điều chỉnh tòa nhà với mức giá thuê ngang bằng thị trường. Một trong các đơn vị một phòng ngủ, 2R, đã được cải tạo và sẽ được bàn giao chưa có người ở, cho phép cho thuê ngay lập tức theo mức giá thị trường hiện tại hoặc sử dụng như một đơn vị mẫu cho phần còn lại của tòa nhà.

Bố cục của các đơn vị
• 1F: Bếp, phòng khách, một phòng ngủ, phòng tắm đầy đủ
• 1R: Bếp, phòng khách, một phòng ngủ, phòng tắm đầy đủ
• 2F: Bếp, phòng khách, hai phòng ngủ, phòng tắm đầy đủ
• 2R: Bếp, phòng khách, một phòng ngủ, phòng tắm đầy đủ
• Tầng hầm: Hoàn chỉnh, chưa hoàn thiện
• Không gian ngoài trời: Sân sau

Cập nhật cấu trúc và cơ khí gần đây
(Đã hoàn thành trong mười năm qua)
• Mái
• Cửa sổ
• Nồi hơi

Những cập nhật này giảm chi phí vốn trong ngắn hạn và cho phép các nhà đầu tư tập trung nguồn lực vào việc cải thiện nội thất để tối đa hóa giá trị cho thuê.

Điểm nổi bật về vị trí
Nằm trên một khối dân cư yên tĩnh chỉ cách Đại lộ 34 và Broadway vài bước. Khu vực này nổi tiếng với nhu cầu thuê mạnh mẽ, sự tăng giá ổn định và khả năng giữ chân người thuê lâu dài. Những tiện ích hàng ngày, nhà hàng, quán cà phê, cuộc sống về đêm, và mua sắm đều trong phạm vi đi bộ ngắn, khiến tài sản này rất hấp dẫn đối với những người thuê đang tìm kiếm cuộc sống trung tâm Astoria.

Giao thông
Đi bộ một đoạn ngắn đến tàu N và W với thời gian di chuyển khoảng hai mươi phút đến Manhattan. Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường cao tốc lớn, cầu và đường giao thông.

Thông tin tài sản
• Thuế hàng năm: 15,804 USD
• Kích thước lô: 24.5 x 95
• Tầng hầm: Hoàn chỉnh, chưa hoàn thiện

Tình trạng thuê hiện tại
• 1F (1 phòng ngủ): Có người thuê. Hợp đồng kết thúc vào ngày 31 tháng 5 năm 2026
• 1R (1 phòng ngủ): Có người thuê. Hợp đồng kết thúc vào ngày 31 tháng 8 năm 2026
• 2F (2 phòng ngủ): Có người thuê. Hợp đồng kết thúc vào ngày 15 tháng 12 năm 2025
• 2R (1 phòng ngủ): Đã cải tạo và bàn giao chưa có người ở

Tài sản này kết hợp trạng thái thị trường tự do, vị trí xuất sắc, kích thước tòa nhà, và tiềm năng cải tạo. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm một cơ hội gia tăng giá trị trong một khu vực Astoria có nhu cầu cao sẽ tìm thấy tiềm năng mạnh mẽ cho tăng trưởng thu nhập và hiệu suất lâu dài.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC