Nắm bắt cơ hội đầu tư triple-net (NNN) đẳng cấp tại một khu phức hợp bán lẻ hai tòa nhà dễ thấy, nằm ở lối vào chính của làng cổ Goshen. Tài sản này kết hợp dòng tiền ổn định, đã có sẵn với tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể. Vị trí chiến lược trên con đường chính dẫn vào làng cổ Goshen, đảm bảo tầm nhìn cao và lưu lượng giao thông ổn định. Tòa nhà #1 (Beverage Plus): Khoảng 7,300 sq ft, trung tâm đồ uống bán lẻ đã thành lập. Hợp đồng thuê NNN 10 năm, hiện đang trong năm thứ hai, với mức tăng 3% hàng năm cho đến ngày 31 tháng 5 năm 2034. Giá thuê hàng năm hiện tại là 7210 đô la/tháng, mang lại thu nhập đáng tin cậy. Tòa nhà #2 (Cửa hàng bánh bagel Orange County trước đây): Khoảng 1,836 sq ft, trước đây là một vị trí bán lẻ thực phẩm thành công. Hiện đang trống, nhưng thuộc hợp đồng gia hạn thuê NNN 5 năm, với mức tăng 3% hàng năm cho đến ngày 4 tháng 1 năm 2030. Cung cấp một yếu tố gia tăng giá trị mạnh mẽ cho một người thuê mới hoặc một không gian chuyển giao cho người mua. Giá thuê hàng năm hiện tại là 2831 đô la/tháng. Các người thuê chịu trách nhiệm cho tất cả chi phí vận hành (Beer World 75%, OC Bagel 25%), với chủ nhà chỉ chịu trách nhiệm về kết cấu và mái nhà. Tính năng bao gồm một bãi đậu xe lát nhựa, nước và hệ thống thoát nước đô thị, và dịch vụ khí đốt tự nhiên. Đây là cơ hội lý tưởng cho cả những nhà đầu tư thụ động tìm kiếm thu nhập ổn định, quản lý thấp và những nhà đầu tư chủ động muốn nâng cao giá trị bằng cách đặt một người thuê mới vào không gian trống. Nó cũng là một đề xuất hấp dẫn cho một người sử dụng chủ có thể chiếm dụng tòa nhà phía trước trong khi hưởng lợi từ thu nhập do người thuê phía sau tạo ra. Chi tiết hợp đồng cho thuê có sẵn theo yêu cầu cho các người mua đủ điều kiện.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
Lease details are available upon request for qualified buyers. © 2025 OneKey™ MLS, LLC