1333 Bristow Street là một tòa nhà 3 gia đình được bảo trì tốt, mang lại thu nhập cho thuê cao, chi phí thấp, và tiềm năng phát triển lớn với phân khu R7-1 và khoảng 7,500 SF có thể xây dựng. Nằm trong một khu phố yên tĩnh, có cây xanh gần Công viên Crotona, giao thông, trường học và cửa hàng.

Chi tiết tài sản

Kích thước tòa nhà: 18 × 47
Phân khu: R7-1
Diện tích có thể xây dựng ước tính: ~7,500
Khu phố: Crotona Park East, Bronx 10459

Danh sách thuê hiện tại

• Tầng 1 – 2 phòng ngủ: $1,600/tháng
• Tầng 2 – 2 phòng ngủ: $1,700/tháng
• Tầng 3 – 2 phòng ngủ (Cải tạo mới): $2,400/tháng (Dự kiến)
Tổng thu nhập hàng năm: $68,400

Chi phí hàng năm

• Thuế bất động sản: $4,433.76
• Sửa chữa: $500
• Bảo hiểm: $2,328.06
• Nước: $2,777
• Điện: $4,800
Tổng chi phí hàng năm: $14,838.82

Tóm tắt tài chính

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $53,561.18
Tỷ lệ vốn hóa tại mức giá yêu cầu $800,000: 6.70%

Hoàn hảo cho các nhà đầu tư, người mua 1031, hoặc phát triển trong tương lai.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.