Chào mừng bạn đến với cơ hội kinh doanh đã được thiết lập tốt, sẵn sàng hoạt động ngay tại trung tâm South Glens Falls. Nằm ở vị trí lý tưởng trên đại lộ Saratoga với lưu lượng giao thông cao, bất động sản thành công này là nơi của Pizzeria Southy's và kem mềm Southy's - cả hai đều được công nhận rộng rãi với uy tín lâu đời và lượng khách hàng trung thành. Tòa nhà đã được bảo trì cẩn thận với nhiều nâng cấp trong suốt nhiều năm. Bếp thương mại được trang bị đầy đủ, đã được cập nhật trong vòng 15 năm qua, sẵn sàng cho hoạt động ngay lập tức và liền mạch. Với lợi nhuận mạnh mẽ và ổn định, doanh nghiệp này rất phù hợp cho cả những nhà điều hành có kinh nghiệm và các nhà đầu tư mới đang tìm kiếm một dự án sinh lời đã được chứng minh. Với 1.640 ft2 không gian bên trong, thêm 400 ft2 khu vực kho/chứa hàng, và nằm trên một lô đất 0,37 mẫu, bất động sản này cung cấp đủ không gian cho các hoạt động và tiềm năng mở rộng trong tương lai. Những điểm nổi bật bổ sung bao gồm chỗ đậu xe rộng rãi ngay tại chỗ, biển báo đường và tòa nhà xuất sắc, 111 feet mặt tiền đường Saratoga Avenue, và tầm nhìn tuyệt vời trong một trong những khu vực kinh doanh sôi động nhất của South Glens Falls - khiến vị trí trở thành một tài sản tự thân. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này để sở hữu một doanh nghiệp phát triển, đã được thiết lập trong một trong những khu vực thương mại được ưa chuộng nhất của khu vực!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC