CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐA NĂNG HÀNG ĐẦU TẠI TRÁI TIM CỦA PHỐ MYRTLE AVE!
Chào mừng bạn đến với 6938 Myrtle Ave, một tài sản đa chức năng hiếm có mang lại thu nhập mạnh mẽ, không có bảo trì trì hoãn và tiềm năng phát triển vượt trội. Hoàn hảo cho cả nhà đầu tư và các chủ sở hữu điều hành đang tìm kiếm một tài sản với lợi suất cao trong một khu vực có nhu cầu lớn.
Tài sản này cung cấp ba đơn vị sinh lời với thu nhập gộp dự kiến 132,216 USD hàng năm, được hỗ trợ bởi giá thuê nhà ở ổn định và không gian thương mại có độ hiển thị cao.

Danh sách Giá thuê hiện tại
Đơn vị nhà ở 4 phòng ngủ: 3,868 USD/tháng - TRỐNG
Đơn vị nhà ở 3 phòng ngủ: 2,150 USD/tháng - ĐANG THUÊ
2 Không gian thương mại: 5,000 USD/tháng - TRỐNG (Dự kiến) (1 lối vào tại 6938 Myrtle Ave, lối vào thứ 2 tại 6937 Cooper Ave) Không gian có thể được chia thành hai không gian khác nhau hoặc một không gian lớn.

Tổng chi phí hàng năm: 13,500 USD
Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 118,716 USD
Tỷ lệ vốn hóa: 7.7

Mặt tiền thương mại cung cấp sự hiển thị xuất sắc trên phố Myrtle Ave nhộn nhịp - Lý tưởng cho bán lẻ, sử dụng chuyên nghiệp, hoặc cho thuê ổn định lâu dài. Các đơn vị nhà ở có kích thước hợp lý, được đo riêng biệt và được định vị cho dòng tiền lâu dài.

Cho dù bạn đang tìm cách mở rộng danh mục đầu tư của mình hoặc đảm bảo một tòa nhà đa chức năng đáng tin cậy ở vị trí đắc địa, tài sản này mang lại những con số mạnh mẽ, vị trí tốt, và tiềm năng cao.

MỘT SỰ KẾT HỢP HOÀN HẢO GIỮA SỰ ỔN ĐỊNH VÀ CƠ HỘI - ĐỪNG BỎ LỠ!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC