Trang trại hữu cơ với suối câu cá riêng, ao, rừng và vườn.

Chào mừng bạn đến với trang trại hữu cơ của riêng bạn, nằm trên diện tích hơn 7,5 mẫu Anh đất bằng phẳng, màu mỡ và hữu cơ ở Catskills, chỉ cách làng Livingston Manor xinh đẹp vài phút. Tài sản độc đáo này, bao gồm hai lô đất liền kề (5,24 mẫu Anh và 2,45 mẫu Anh), phù hợp với nhiều mục đích sử dụng nhà ở, nông nghiệp và thương mại, bao gồm cuộc sống tự cung tự cấp, trồng trọt, phát triển du lịch nhỏ và nhiều dự án kinh doanh nhỏ khác. Trong những năm qua, chủ sở hữu đã bán trứng, trái cây, rau củ, phô mai, đồ bảo quản, syrup phong, mật ong và củi được sản xuất tại nhà.

Trái tim của tài sản là một ngôi nhà gỗ được xây dựng bởi Mennonite, thể hiện sự khéo tay đặc trưng, xây dựng chắc chắn và sử dụng vật liệu tự nhiên. Bố cục hiện tại có thể chứa hai thế hệ và bao gồm 2 nhà bếp (một có bếp gỗ Kalamazoo), phòng pantry/phòng bùn, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm đầy đủ, cộng thêm 2 gác ngủ (một gác có lối đi tầng hai và có thể được đóng kín để tạo thành một phòng ngủ thứ ba). Phần nguyên bản của ngôi nhà, được xây dựng vào năm 2010, có một tầng hầm nửa cao. Phần mở rộng hai tầng, hoàn thành vào năm 2020, có một tầng hầm đầy đủ. Một hiên mở bao quanh ngôi nhà và cung cấp nhiều chỗ ngồi, thư giãn và suy ngẫm - bao gồm bên ao.

Ngoài ngôi nhà là một số công trình phụ: NHÀ THỰC PHẨM GỖ HAI TẦNG (27’ x 19’), gần đây nhất được sử dụng để nuôi gia súc; một chuồng gà được gắn liền. NHÀ BẾP MÙA HÈ với nhà kính gắn liền và hai hiên có mái, một hiên có lò đốt syrup phong. Nhà bếp mùa hè được trang bị bếp, tủ đông, bồn rửa thương mại và lò sưởi bằng gỗ. Khu bếp-nhà kính và các hiên ngoài trời rất lý tưởng cho việc đóng hộp, bảo quản và chế biến vụ mùa hè của bạn; nước và điện được kết nối. NHÀ KHO KHUNG THÉP LỚN (50’ x 24’) với CÁC NHÀ KHO ĂN MÒN (30’ x 12’) ở hai bên, phù hợp để nuôi nhốt động vật, xưởng, studio và/hoặc kho. BÃI ĐỖ XE BẰNG THÉP mở, hiện đang được sử dụng để bán củi.

Tài sản này phong phú với tài nguyên thiên nhiên lý tưởng cho mục đích nông nghiệp và giải trí. Liền kề với ngôi nhà là một cái ao lớn được nuôi dưỡng bằng suối, có cá hồi. Được nuôi bằng một ao chứa nước làm giảm bùn, nước trong vắt và hoàn hảo để câu cá, bơi lội và thư giãn. Suối Sprague, cung cấp nước cho các ao, chảy quanh năm qua tài sản và chảy đến Creek Willowemoc gần đó, nổi tiếng với câu cá bóng. Quyền cá độc quyền trong suối từ tài sản được bao gồm.

Đất có sự kết hợp giữa đồng cỏ, khu vực có hàng rào dành cho gia súc và vườn, và rừng. Nhiều loại cây khác nhau phát triển, bao gồm hơn 40 cây phong có thể khai thác để làm syrup. Có nhiều cây ăn quả trưởng thành—táo, đào, mận, và lê—cũng như cây việt quất, cây mâm xôi và cây hoa quả, và các loại thảo dược chữa bệnh tự nhiên. Tất cả đều phát triển trong đất màu mỡ trong khi các tổ ong, được quản lý bởi một người nuôi ong địa phương, cung cấp nguồn mật ong tươi. Chủ sở hữu khẳng định không có thuốc trừ sâu hoặc thuốc diệt cỏ nào được sử dụng kể từ khi gia đình bắt đầu sở hữu vào năm 1969 và, đã biết các chủ sở hữu trước, tự tin rằng không có loại nào được sử dụng trước đó.

Lô đất 2,45 mẫu Anh được cấp giấy tách riêng đã được khảo sát và các kế hoạch hầm tự hoại đã được thiết kế để xây dựng một ngôi nhà 3 phòng ngủ.

Dù bạn mơ ước trồng thực phẩm của riêng mình, nuôi động vật, giữ ngựa, câu cá, săn bắn, lượm lặt hay chỉ đơn giản là tận hưởng sự thanh bình của Catskills, tài sản này cung cấp bối cảnh hoàn hảo. Vị trí lô góc với hai lối vào đường tạo điều kiện dễ dàng cho việc kinh doanh bên đường. Chỉ 5 phút từ trung tâm của Livingston Manor sôi động, nổi tiếng với các nhà hàng, nhà máy bia, doanh nghiệp nhỏ, trung tâm nghệ thuật, dòng suối cá hồi và các điểm tham quan giải trí, tài sản này mang đến cơ hội tuyệt vời để sống bền vững ở nông thôn với sự tiện lợi dễ dàng đến thị trấn.

Organic Farmstead with Private Fishing Brook, Ponds, Woods and Gardens.

Welcome to your very own organic farmstead situated on 7.5 plus acres of level, fertile, and organic Catskills land minutes from the charming hamlet of Livingston Manor. This unique income-generating property, comprised of two adjacent lots (5.24 acres and 2.45 acres), is suitable for a range of residential, agricultural, and commercial uses including self-sufficient living, farming, micro-hospitality development, and a multitude of small business ventures. In past years the owners have sold home-produced eggs, fruit, vegetables, cheese, preserves, maple syrup, honey, and firewood.

At the heart of the property stands a Mennonite-built log home, showcasing characteristic craftsmanship, solid construction, and use of natural materials. The existing layout accommodates two generations and includes 2 kitchens (one with a Kalamazoo wood-burning cook stove), pantry/mud room, 2 bedrooms, 2 full baths, plus 2 sleeping lofts (one has second floor access and could be enclosed to create a third bedroom). The original part of the house, constructed in 2010, has a half-height basement. The two-story addition, completed in 2020, has a full basement. An open porch wraps around the house and provides an array of places to sit, relax, and reflect—including pondside.

Beyond the house are several outbuildings: TWO-STORY WOOD-FRAMED BARN (27’ x 19’), most recently used for housing farm animals; a chicken coop is attached. SUMMER KITCHEN with attached GREENHOUSE and two COVERED PORCHES, one with wood-fired maple syrup sap arch. The summer kitchen is appointed with range, freezer, commercial sink, and wood stove heating. The combination kitchen-greenhouse and open-air porches are ideal for canning, preserving, and processing your summer harvest; water and electricity supply connected. LARGE STEEL-FRAME BARN (50’ x 24’) with LEAN-TO SHEDS (30’ x 12’) on two sides, suitable for housing animals, workshop, studio and/or storage. METAL CARPORT open-sided, currently used for selling firewood.

The property is rich with natural assets ideal for agricultural and recreational use. Adjacent to the house is a large spring-fed pond, stocked with trout. Fed via a retention pond that reduces sediment, the water is crystal-clear and perfect for fishing, swimming, and relaxation. Sprague Brook, that provides water to the ponds, runs year-round through the property and flows to nearby Willowemoc Creek that is renowned for fly-fishing. Exclusive rights to fish in the brook from the property are included.

The land features a mix of meadow, fenced areas for livestock and garden, and woodland. A broad variety of tree species grow including more than 40 maple trees that can be tapped for making syrup. There are many mature fruit trees—apple, peach, plum, and pear—as well as blueberry, raspberry, and elderberry bushes, and medicinal herbs that grow naturally. All flourish in the fertile soils while the bee hives, managed by a local beekeeper, provide a supply of fresh honey. The owner attests no pesticides or herbicides have been used since the family’s ownership began in 1969 and, having known the previous owners, is confident none were used prior.

The separately deeded 2.45 acre lot has been surveyed and septic plans have been engineered for siting a 3-bedroom dwelling.

Whether you dream of growing your own food supply, raising animals, keeping horses, fishing, hunting, foraging, or simply enjoying the serenity of the Catskills, this property provides the perfect setting. A corner lot location with two road entrances facilitates easy drive-thru for operating a roadside business. Just 5 minutes from the center of vibrant Livingston Manor, known for its restaurants, breweries, small businesses, arts center, trout streams, and recreational attractions, this property presents a great opportunity to live sustainably in the country within easy reach of town conveniences. © 2025 OneKey™ MLS, LLC