Tòa nhà 3 đơn vị này là một tài sản hiếm có, được xây dựng chắc chắn và có khả năng tạo dòng tiền tuyệt vời. Ba đơn vị kiểu townhouse này được xây dựng cực kỳ tốt trên đất thuê trong khuôn viên của SUNY Sullivan. Ban đầu được xây dựng để làm nhà ở bổ sung, hiện tại đây là lựa chọn duy nhất cho nhà ở trong khuôn viên. Tất cả các lựa chọn nhà ở khác trong khuôn viên đã bị ngừng hoạt động. Ngoài tất cả các lợi ích vật lý của tòa nhà được chứng nhận LEED, lợi thế lớn nhất là nó được điều hành bởi Trường Cao đẳng. Chủ sở hữu chỉ chịu trách nhiệm về các dự án vốn, mà không nhiều. Việc cho thuê, quản lý và thu tiền đều do trường cao đẳng đảm nhận. Chủ sở hữu thu doanh thu từ trường và thanh toán các hóa đơn tiện ích và bảo hiểm.

Việc mua là chỉ tòa nhà, tòa nhà đang được thuê đất. Hợp đồng thuê còn 15 năm cộng với tùy chọn 10 năm, với khoản hoàn trả bằng tiền mặt. Ngoài ra, hợp đồng thuê tạo ra tùy chọn độc quyền để phát triển thêm nhà ở trong khuôn viên. Đây thực sự là một cơ hội "tiền dễ dàng".

This 3 unit building is a rare gem of an asset, well built and tremendous cash flow capabilities. These 3 townhouse style units are superbly well built on ground leased land within the boundaries of SUNY Sullivan. Initially built as supplemental housing, it is now the ONLY on campus housing option. All other housing options on campus have been decommissioned. In addition to all of the physical benefits of this LEED certified building the biggest advantage is that it is operated by the College. Owner is only responsible for Capital Projects, of which there are not many. Lease up, management and collections are all handled by the college. Owner collects revenue from the College and pays Utility Bills and Insurance.

Purchase is of the building only, the building is on a Ground Lease. Lease has 15 years remaining plus a 10 year option, with a cash buyout. Additionally lease creates exclusive option to develop additional housing within the campus.
This is truly a "mailbox money" opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC