16 Sheehan Rd, Liberty - bán - 2.26 acres đất - 339,000 USD - Hân hạnh giới thiệu một lô đất công nghiệp-thương mại hiếm có diện tích 2.26 acres được định vị hoàn hảo trong khu vực quy hoạch IC của thị trấn Liberty, một trong những khu vực đa dạng và thân thiện với doanh nghiệp nhất của Quận Sullivan. Khu vực IC cho phép nhiều loại hình sử dụng thương mại và công nghiệp nhẹ, bao gồm kho bãi, phân phối, sản xuất, cơ sở của nhà thầu, hoạt động logistics, phát triển văn phòng, và các doanh nghiệp showroom hoặc dịch vụ. Với các tiện ích đô thị gần kề và tiêu chuẩn thiết kế linh hoạt, tài sản này mang lại cơ hội đặc biệt cho cả những người sở hữu và các nhà phát triển đang tìm kiếm một diện tích cho việc xây dựng mới hoặc mở rộng trong hành lang tăng trưởng Catskills.

Nằm chỉ vài phút từ Đường 17 (tương lai là I-86) và một đoạn ngắn đi đến Phố Chính của Liberty, địa điểm này được hưởng lợi từ sự tiếp cận vùng thuận tiện và gần gũi với các nhà tuyển dụng lớn, các khu y tế, và các điểm thu hút du lịch trên toàn Quận Sullivan. Khu vực xung quanh đã chứng kiến sự gia tăng đầu tư vào các lĩnh vực logistics, khách sạn, và y tế, được hỗ trợ bởi việc quy hoạch thuận lợi và cải thiện cơ sở hạ tầng.

Dù được hình dung như một tòa nhà đa năng hiện đại, một công viên công nghiệp nhỏ, một trung tâm dịch vụ thương mại, hay một khái niệm thương mại đa chức năng phụ thuộc vào các phê duyệt, 16 Sheehan Rd cung cấp khả năng quy hoạch, khả năng hiển thị, và khả năng mở rộng để đáp ứng nhiều loại hình sử dụng thương mại. Với quy hoạch công nghiệp-thương mại được áp dụng và hơn hai acres đất bằng phẳng, có thể phát triển, tài sản này là một cơ hội mạnh mẽ cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối để tận dụng nền kinh tế đang mở rộng của Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC