$2,889,000 - 3225 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 935394
Property Description « Vietnamese »
| MLS # | 935394 |
| Chi tiết bất động sản | 4 gia đình, 8 phòng ngủ, 4 phòng tắm, ngoại thất: 0.06 mẫu đất (DOM): 100 days |
| Năm xây dựng | 1915 |
| Thuế (hàng năm) | $12,841 |
| Loại nhiên liệu | Khí ga |
| Loại sưởi | Điện |
| Xe buýt | 3 phút: Q24 |
| 4 phút: B13 | |
| 7 phút: Q56 | |
| Tàu điện ngầm | 3 phút: J, Z |
| Tàu hỏa | 1.5 dặm: "East New York" |
| 3 dặm: "Kew Gardens" | |
 |
3225 PHỐ FULTON, BROOKLYN, NY 11208
TÀI SẢN ĐẦU TƯ HỖN HỢP CHÍNH | ĐẦY ĐỦ NGƯỜI THUÊ | DÒNG TIỀN MẠNH
TỔNG QUAN TÀI SẢN
Tòa nhà hỗn hợp sinh lời đặc biệt tọa lạc dọc theo một trong những tuyến thương mại năng động và sôi động nhất của Brooklyn — Phố Fulton.
Tài sản này có (4) căn hộ hai phòng ngủ rộng rãi và (2) cửa hàng bán lẻ nằm ở tầng trệt, cung cấp cho các nhà đầu tư nguồn thu nhập cân bằng và đa dạng trong một khu vực đang phát triển nhanh chóng và gia tăng giá trị.
TÓM TẮT ĐẦU TƯ
Giá yêu cầu: 3,250,000 USD
Doanh thu hàng tháng hiện tại: 18,000 USD
Tổng thu nhập hàng năm: 216,000 USD
Tỷ lệ vốn hóa hiện tại: Khoảng 6.6%
Tỷ lệ vốn hóa ước tính: 7.5% – 8.0% (dựa trên giá thuê thị trường có thể đạt được)
Tỷ lệ lấp đầy: 100% (Tất cả các đơn vị nhà ở và bán lẻ đều đã cho thuê)
Cấu trúc: 4 đơn vị nhà ở + 2 đơn vị bán lẻ
Phân khu: Hỗn hợp (Nhà ở + Thương mại)
NÉT NỔI BẬT CỦA TÀI SẢN
Nhà sản xuất thu nhập chìa khóa trao tay: Đã cho thuê hoàn toàn và mang lại lợi nhuận ngay từ ngày đầu.
Căn hộ trên thị trường tự do: Nhu cầu thuê mạnh mẽ với cơ hội tăng giá thuê trong tương lai.
Hai người thuê bán lẻ ổn định: Doanh nghiệp lâu năm cung cấp dòng tiền đáng tin cậy.
Thu nhập ổn định hiện có: Doanh thu thuê hàng năm 216,000 USD với chi phí vận hành thấp.
Tiềm năng tăng trưởng: Giá thuê thị trường cho thấy thu nhập pro forma có thể đạt được 240,000 USD+ hàng năm.
Xây dựng bằng gạch vững chắc: Cấu trúc được bảo trì tốt với hệ thống đáng tin cậy và ít cần bảo trì.
Gánh nặng quản lý thấp: Lý tưởng cho các nhà đầu tư thụ động hoặc người mua thay thế trong giao dịch 1031.
LỢI THẾ VỊ TRÍ
Nằm dọc tuyến phố Fulton, một trong những tuyến thương mại lịch sử và đang phát triển liên tục của Brooklyn, tài sản này hưởng lợi từ khả năng hiển thị xuất sắc, lưu lượng khách bộ hành dày đặc và thuận tiện đi lại.
Gần các tuyến tàu điện ngầm A, C, J và Z cũng như nhiều tuyến xe buýt MTA.
Xung quanh có các cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, trường học và mật độ dân cư cao thúc đẩy việc giữ chân người thuê vững chắc.
Chỉ vài phút từ các trung tâm khu vực quan trọng, các dự án phát triển cộng đồng và các dự án hỗn hợp mới đang tiếp tục nâng cao giá trị tài sản.
Khu vực cho thuê có nhu cầu cao cung cấp giá trị gia tăng lâu dài và tỷ lệ lấp đầy bền vững.
TRIỂN VỌNG ĐẦU TƯ
Với thị trường cho thuê NYC đang ở mức cao kỷ lục và tài sản hỗn hợp của Brooklyn luôn được ưa chuộng, 3225 Phố Fulton mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản hoạt động, có tỷ suất sinh lợi cao trong một hành lang đã hình thành nhưng đang tăng trưởng.
Tài sản này mang lại:
Dòng tiền ngay từ ngày đầu.
Tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ thông qua việc tăng giá thuê.
Sự ổn định đa dạng giữa các nguồn thu nhập nhà ở và bán lẻ.
Cho dù mở rộng danh mục đầu tư Brooklyn của bạn hay tìm kiếm một tài sản thay thế an toàn cho giao dịch 1031, khoản đầu tư này kết hợp dòng tiền, sự ổn định và vị trí — những yếu tố cốt lõi của bất kỳ tài sản chất lượng cao nào tại NYC.
TÓM LẠI
Một viên ngọc đầu tư thực sự của Brooklyn cung cấp cả thu nhập và tiềm năng tăng trưởng — đã cho thuê hoàn toàn, các đơn vị nhà ở trên thị trường tự do, khách thuê thương mại đã được thiết lập và vị trí chính trong một hành lang bán lẻ năng động.
3225 Phố Fulton là minh chứng cho giá trị bền vững và cơ hội đô thị — một khoản đầu tư được xây dựng cho lợi nhuận ngày hôm nay và tăng giá ngày mai.
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of HomeSmart Premier Living Rlty © 2026
Other properties in this area
, 3 
, 2 , 3 , 2 , 5 , 2 , 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español