Khám phá một cơ hội đầu tư tuyệt vời tại 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, nơi sự thuận tiện của đô thị gặp gỡ cuộc sống yên tĩnh. Căn nhà ba gia đình rộng rãi này có diện tích 3,900 feet vuông với không gian sống đa năng, lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một hồ sơ cho thuê mạnh mẽ hoặc những người chủ nhà mong muốn một hợp đồng sống cộng với thu nhập.

Tài sản có ba đơn vị riêng biệt: một căn hộ một tầng hai phòng ngủ, một phòng tắm rộng rãi ở tầng trệt, một căn hộ ba phòng ngủ, một phòng tắm rộng rãi ở tầng hai, và một căn hộ một phòng ngủ, một phòng tắm duyên dáng trên tầng gác. Mỗi đơn vị được thiết kế để tối đa hóa sự thoải mái và hấp dẫn cho thuê, với mức thuê hiện tại phản ánh giá trị của tài sản trong khu vực có nhu cầu cao này.

Căn 1: Hai phòng ngủ, một phòng tắm. Đã cho thuê với 3,000 đô la mỗi tháng
Căn 2: Ba phòng ngủ, một phòng tắm. Đã cho thuê với 3,000 đô la mỗi tháng
Căn 2R: Một phòng ngủ, một phòng tắm. Đã cho thuê với 2,200 đô la mỗi tháng
Gara: Hai chỗ đậu xe. Đã cho thuê với 400 đô la mỗi tháng

Chủ sở hữu trả tiền gas và nước. Người thuê trả tiền điện riêng. Căn 2R hoàn toàn sử dụng điện.

Nằm ngay đối diện Công viên Lawrence Virgilio, tài sản này cung cấp một khung cảnh đô thị yên bình, hoàn hảo cho những người thuê đang tìm kiếm sự cân bằng giữa cuộc sống thành phố và không gian xanh. Những người đi làm sẽ đánh giá cao khoảng cách gần với Ga 52nd Street trên Tuyến 7 và Ga 61st Street cho LIRR, đảm bảo kết nối liền mạch khắp thành phố New York.

Các cải tiến vốn gần đây làm tăng tính hấp dẫn và độ bền của tài sản, bao gồm một đồng hồ nước mới, hai lớp lò sưởi, một mái nhà mới trên gara, và một đơn vị PTAC trong Căn 2R. Việc tuân thủ Luật địa phương 31 đã được hoàn thành, và tòa nhà gara đã được chống thấm hoàn toàn. Các nâng cấp bổ sung bao gồm thay thế hoàn toàn đường ống hồi của nồi hơi, sàn mới ở lối vào và khu vực chung tầng trệt, và các cửa sổ mới trên toàn bộ tầng hầm.

Tài sản này là sự lựa chọn hấp dẫn cho những người đang tìm cách mở rộng danh mục cho thuê hoặc đảm bảo một căn nhà đa gia đình đa năng trong thị trường bất động sản đang phát triển của Woodside. Với gas và nước do chủ sở hữu trả, và người thuê chịu trách nhiệm cho điện riêng - Căn 2R hoàn toàn sử dụng điện - thiết lập này mang đến một trải nghiệm quản lý đơn giản.

Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào vị trí vàng này. Để có bản setup và văn bản chào bán đầy đủ hoặc để sắp xếp một chuyến tham quan riêng, vui lòng liên hệ qua email.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.