Chào mừng bạn đến với 2308 Morris Avenue, một tòa nhà ba đơn vị được bảo trì đẹp đẽ nằm ở trung tâm Fordham Heights, chỉ cách khu ẩm thực Little Italy sôi động của Bronx vài bước chân. Bất động sản đặc biệt này có ba căn hộ rộng rãi gồm 3 phòng ngủ, mỗi căn được thiết kế chu đáo với sàn gỗ cứng, trần cao vòm và ánh sáng tự nhiên dồi dào. Mỗi đơn vị đều có nhà bếp được cập nhật với tủ gỗ óc chó và thiết bị trắng, phòng tắm rộng rãi với bồn tắm, và không gian tủ đủ lớn trong mỗi phòng ngủ. Tòa nhà cũng có hệ thống liên lạc nội bộ được cập nhật, camera an ninh khắp nơi, phòng giặt ủi tại chỗ, không gian lưu trữ bổ sung cho thuê, và một sân vườn chung yên tĩnh với khu vực vườn riêng—hoàn hảo để thư giãn hoặc giải trí. Mỗi người thuê trả chi phí tiện ích của riêng mình, đảm bảo một khoản đầu tư có ít chi phí bảo trì và hiệu quả cao. Bất động sản cũng bao gồm một tầng hầm đi ra được hoàn thiện, mang lại các lựa chọn sử dụng linh hoạt hoặc tiềm năng thu nhập bổ sung. Với quy hoạch R8, bất động sản này mang lại cơ hội phát triển giá trị trong tương lai, làm cho nó trở nên lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc người sử dụng cuối muốn tối đa hóa giá trị lâu dài. Với vị trí hoàn hảo, 2308 Morris Avenue được bao quanh bởi một số điểm đến yêu thích nhất của Bronx. Nó nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga Fordham Metro-North và các tuyến tàu B/D tại đường 182-183 và đường Fordham, cung cấp một chuyến đi liền mạch 30 phút đến Manhattan. Gần đó, bạn sẽ tìm thấy rất nhiều tiện nghi địa phương và món ăn ưa thích trong Little Italy, bao gồm Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, và Gio’s Pastry Shop—mỗi nơi đều cung cấp một hương vị của sự quyến rũ chính hiệu của Bronx. Các điểm danh lam thắng cảnh ngoài trời như Vườn thú Bronx và Vườn bách thảo New York cũng chỉ cách đó vài phút, làm tăng sức hấp dẫn đặc biệt của khu vực này. Bất động sản này có thể được giao trống tại thời điểm đóng cửa, mang lại tính linh hoạt cho cả các nhà đầu tư và người sử dụng chính (hiện tại chỉ có một đơn vị được thuê). Với thu nhập hoạt động ròng tiềm năng là 110,187 đô la và giá yêu cầu là 1,399,999 đô la, 2308 Morris Avenue mang đến tỷ lệ vốn hóa khoảng ~7.87%, kết hợp dòng tiền ngay lập tức với tiềm năng phát triển trong một trong những khu phố năng động và đang phát triển nhanh nhất của Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC