Biltmore Shores | Cơ Hội Xây Dựng Mới Ven Sông | Bán Như Đang Có / Hoàn Thiện Một Phần
Khám phá cơ hội hiếm có và rộng rãi 0,55 mẫu Anh bên sông trong cộng đồng được yêu thích Biltmore Shores. Tọa lạc tại 4530 Merrick Rd trên Grand Lagoon, ngôi nhà Sprawling Ranch này tự hào có diện tích khoảng 3500SF được thiết kế đặc biệt, với độ cao 14.1’ và tuân thủ FEMA. Đây là một cơ hội độc đáo cho người mua để hoàn thiện xây dựng theo các thông số kỹ thuật của mình.

Xây dựng hiện tại có một bố cục đã được thành phố phê duyệt bao gồm: chiều cao trần 9 foot, đèn âm trần, dịch vụ điện 200-amp, bốn phòng ngủ, ba phòng tắm đầy đủ, bếp ăn 18'x14' mở ra phòng ăn sáng 15'x12' với cửa trượt 12' ra sàn sau có mái che 72'x14', phòng lớn 20'x27', phòng ăn 14'x14', và phòng làm việc/nghiên cứu 14'x14'. Bố cục phòng suite chính cung cấp phòng ngủ 17’8”x21' với phòng tắm sang trọng 14'x10', ba tủ quần áo đi bộ, với lối vào sàn riêng để tối đa hóa tầm nhìn ven sông. Ba phòng ngủ hiện có cung cấp không gian tủ quần áo 6 foot và có kích thước 16’x12’, 13’8”x14’8”, và 14’x12’2”. Xem sơ đồ và các tài liệu đính kèm.

Toàn bộ tầng hai — khoảng 1600sf cung cấp tiềm năng mở rộng đáng kể trong tương lai, phù hợp cho khu vực giải trí, studio, văn phòng, hoặc không gian sống đa thế hệ.

Tầng dưới khoảng 3500SF bao gồm một gara cho 2 xe với xưởng gầm kéo dài được thiết kế cho 6-8+ xe bổ sung, có thể là khu vực ăn uống trong nhà ngoài trời với thêm một sân có mái che 72x14 dẫn ra kè 140' và nhà thuyền 26'x54' tổng cộng kè lên đến 238’. Tất cả nhìn ra Hồ Massapequa và Grand Lagoon. Đầm phá có độ sâu khoảng 20' ở giữa với lối ra thuyền trực tiếp ra Grand Canal và Great South Bay, đặt Fire Island và Robert Moses chỉ vài phút di chuyển bằng thuyền.

QUAN TRỌNG:
Tài sản này đang được bán ở điều kiện như hiện có, đã xây dựng một phần. Người mua chịu trách nhiệm mọi chi phí hoàn thiện xây dựng. Kế hoạch, giấy phép, khảo sát và vật liệu hiện có tại chỗ sẽ được bao gồm trong việc bán nếu có thể áp dụng.

Sống kiểu sống Biltmore được săn đón, với khả năng trở thành thành viên của Câu lạc bộ Biển Biltmore (hồ bơi, bến du thuyền, sân chơi, sự kiện theo mùa), gần Bảo tồn Massapequa, Quận Trường Massapequa, các quán ăn yêu thích địa phương, và dễ dàng tiếp cận đi lại tới NYC và Hamptons. Một cơ hội bất động sản ven sông thực sự hiếm có và có thể tùy chỉnh!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC