Sống và Làm việc, nơi này được thiết lập cho cả hai - Cơ hội đầu tư thương mại/công nghiệp hàng đầu - Gần 4 mẫu đất có thể sử dụng trên I-86 trong tương lai, với thêm 2 mẫu ở phía bên kia của đường cao tốc, cung cấp một vị trí tốt cho cơ hội biển quảng cáo trong tương lai.

Chú ý các nhà đầu tư và doanh nhân: hãy nắm bắt cơ hội hiếm có này để sở hữu gần 6 mẫu đất tổng cộng được quy hoạch thương mại với tầm nhìn không thể bị đánh bại và vị trí chiến lược. Tài sản này nằm ngay trên Đường 17—sẽ sớm được đổi tên thành Đường cao tốc 86—và cung cấp khả năng tiếp cận tuyệt vời, được đặt giữa cả Đường 17 và Đường cũ 17. Chỉ cách lối vào đường cao tốc chưa đầy 1 dặm và chưa đến 2 dặm từ Trung tâm Y tế Garnet Health và trung tâm phân phối UPS khu vực, vị trí này đặt bạn tại trung tâm của một trong những hành lang thương mại sôi động và đang phát triển nhất tại Catskills. Nơi này sẽ là điểm nóng trong tương lai với nhiều kho bãi đang được lên kế hoạch xung quanh khu vực.

Ban đầu là một ngôi nhà dân cư 3 phòng ngủ, tòa nhà đã được cải tạo một cách chu đáo và hiện nay rất thích hợp cho việc sử dụng làm văn phòng. Nội thất có các bức tường shiplap phong cách, trần nhà hình vòm cao, một phòng tắm đầy đủ rộng rãi, và ba phòng linh hoạt rất phù hợp cho văn phòng riêng, không gian hội nghị hoặc khu vực gặp gỡ khách hàng. Một tầng hầm đầy đủ với một gara cung cấp không gian lưu trữ xuất sắc hoặc khả năng mở rộng. Sử dụng tầng trên và cho thuê phần dưới - Tầng hầm đi ra đầy đủ và Gara hoặc sử dụng cho doanh nghiệp của bạn.

Mặt bằng rộng rãi của tài sản và địa hình phẳng cung cấp tiềm năng vô hạn: cho thuê không gian văn phòng đã được cải tạo hiện có để có thu nhập ngay lập tức trong khi phát triển một tòa nhà bổ sung trên mảnh đất mở rộng rãi. Một bãi đậu xe rộng rãi mang lại sự tiện lợi cho cả nhân viên và khách tham quan.

Với khả năng nhìn thấy cao, gần gũi với cơ sở hạ tầng chính và không gian để mở rộng, đây là một cơ hội đầu tư nổi bật cho một người mua có tầm nhìn. Các lô thương mại/công nghiệp có kích thước và vị trí như này đang ngày càng trở nên hiếm hoi - đừng bỏ lỡ cơ hội của bạn để giành được một vị trí trong khu vực đang phát triển nhanh chóng.

Biển quảng cáo trên tài sản sẽ không được chuyển nhượng cùng với việc bán; biển quảng cáo này hướng về Đường cũ 17~ Người môi giới tiết lộ sự quan tâm*

Live and Work, this place is set up for both -Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage or use if for your own business.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC