Chào mừng đến với 46–48 Sussex Street tại Thành phố Port Jervis, NY. Cơ hội cho thuê thương mại hiếm có và linh hoạt với khoảng 9,306 feet vuông (0.21 mẫu Anh) đất bằng phẳng và dễ dàng tiếp cận trong lòng khu vực quy hoạch sử dụng hỗn hợp (NMU) sôi động của Port Jervis.

Tài sản này cung cấp một giải pháp lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm kho bãi ngoài trời, bãi đậu xe cho đội xe hoặc nhà thầu, hoặc một sân hoạt động quy mô nhỏ với lối vào và kết nối trực tiếp với thành phố và các tuyến đường chính. Khu đất nằm tiện lợi chỉ cách I-84, Route 6 và U.S. Route 209 vài phút, cung cấp logistics liền mạch giữa Quận Orange, NY, đông bắc Pennsylvania, và bắc New Jersey.

Khu đất đã được giải phóng hoàn toàn, bằng phẳng và được lát hoàn toàn, cung cấp lối vào và lối ra thuận tiện cho các xe tải, đội xe tải chở hàng, thiết bị xây dựng hoặc xe thương mại. Kích thước khoảng 94 feet chiều rộng và 99 feet chiều sâu, tài sản cung cấp nhiều tùy chọn cấu hình. Cho dù bạn đang thuê để phục vụ cho đội xe, lưu trữ vật liệu nhà thầu, hoặc chỗ đậu xe thừa.

Mảnh đất có tiềm năng được rào chắn và bảo vệ, với khả năng được nâng cấp bằng ánh sáng, camera an ninh hoặc cổng vào để đáp ứng các yêu cầu cụ thể của người thuê. Với tổng cộng 9,306 feet vuông diện tích sử dụng, người thuê có thể dễ dàng chứa đựng nhiều xe cộ, rơ moóc, hoặc các thiết lập thiết bị trong khi vẫn duy trì khả năng di chuyển.

Khu vực NMU (Sử dụng hỗn hợp khu vực) trong Thành phố Port Jervis cung cấp tính linh hoạt cho các hoạt động thương mại nhẹ, dịch vụ và lưu trữ. Các đối tác tiềm năng bao gồm:

Các nhà thầu, người làm cảnh và thợ thuyền tìm kiếm một sân hoạt động

Các công ty kéo xe, giao hàng hoặc vận tải cần bãi đậu xe an toàn cho đội xe

Các công ty xây dựng hoặc HVAC yêu cầu khu vực tập kết vật liệu

Các nhà cung cấp địa phương và nhà tổ chức sự kiện đang tìm kiếm không gian bán hàng ngoài trời hoặc không gian pop-up

Các nhà điều hành mùa vụ (dọn tuyết, cho thuê thiết bị, v.v.)

Vị trí và quy hoạch của tài sản làm cho nó trở thành một trong những lựa chọn cho thuê ngoài trời dễ tiếp cận và thích ứng nhất trong thị trường Port Jervis, đặc biệt là khi có nguồn cung hạn chế cho đất lát và thương mại.

Port Jervis đang trải qua sự hồi sinh kinh tế ổn định, được thúc đẩy bởi các cải tiến hạ tầng, kết nối đường sắt, và sự gần gũi với các trung tâm logistics khu vực. Tài sản này đặt doanh nghiệp của bạn ở một cửa ngõ chiến lược đến khu vực Tri-State, hấp dẫn các nhà thầu, nhà cung cấp và các doanh nghiệp dựa vào vận tải đang tìm kiếm một cơ sở hoạt động có giá cả phải chăng và dễ tiếp cận.

Cho dù bạn là một chủ doanh nghiệp địa phương cần không gian ngoài trời hay một nhà điều hành khu vực mở rộng các tuyến dịch vụ, 46–48 Sussex Street cung cấp khả năng mở rộng, tầm nhìn và tính linh hoạt trong một hành lang có nhu cầu cao.

Port Jervis nằm ở nơi giao nhau của New York, New Jersey và Pennsylvania, làm cho nó trở thành một cơ sở chiến lược cho các doanh nghiệp phục vụ nhiều tiểu bang. Hệ sinh thái doanh nghiệp nhỏ đang phát triển và các dự án hồi sinh của thành phố tiếp tục thu hút các nhà thầu, thợ thuyền và các doanh nghiệp dựa trên dịch vụ đang tìm kiếm không gian hoạt động ngoài trời.

46–48 Sussex Street cung cấp sự cân bằng hoàn hảo giữa khả năng chi trả, tính linh hoạt, và khả năng tiếp cận — sẵn sàng cho việc thuê ngay lập tức và được điều chỉnh để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp dịch vụ di động ngày nay.

Welcome to 46–48 Sussex Street in the City of Port Jervis, NY. Rare and versatile commercial lease opportunity offering approximately 9,306 square feet (0.21 acres) of level, and easily accessible land within the heart of Port Jervis’s active Neighborhood Mixed Use (NMU) zoning district.

This property presents an ideal solution for businesses seeking outdoor storage, fleet or contractor parking, or a small-scale operations yard with direct city access and connectivity to major routes. The lot sits conveniently just minutes from I-84, Route 6, and U.S. Route 209, providing seamless logistics between Orange County, NY, northeastern Pennsylvania, and northern New Jersey.

The lot is fully cleared, level, and fully paved, offering straightforward ingress and egress for box trucks, pickup fleets, construction equipment, or commercial vehicles. Measuring approximately 94 feet wide by 99 feet deep, the property provides multiple configuration options. Whether you’re leasing for fleet staging, contractor material storage, or overflow parking.

The parcel has potential to be fenced and secured, with the potential to enhance with lighting, security cameras, or a gated entrance to meet tenant-specific requirements. With 9,306 total square feet of usable space, tenants can efficiently accommodate multiple vehicles, trailers, or equipment setups while maintaining maneuverability.

The NMU (Neighborhood Mixed Use) zoning within the City of Port Jervis provides flexibility for light commercial, service, and storage uses. Potential tenants include:

Contractors, landscapers, and tradesmen seeking an operations yard

Towing, delivery, or trucking companies needing secure fleet parking

Construction or HVAC firms requiring material staging areas

Local vendors and event operators looking for outdoor vending or pop-up space

Seasonal operators (snow removal, equipment rental, etc.)

The property’s location and zoning make it one of the most accessible and adaptable outdoor lease options in the Port Jervis market, especially given limited inventory for paved and commercial land.

Port Jervis has been experiencing steady economic revitalization, driven by infrastructure improvements, rail connectivity, and proximity to regional logistics hubs. This property positions your business at a strategic gateway to the Tri-State region, appealing to contractors, suppliers, and transportation-based businesses seeking an affordable, accessible base of operations.

Whether you’re a local business owner needing outdoor space or a regional operator expanding service routes, 46–48 Sussex Street offers scalability, visibility, and flexibility in a high-demand corridor.

Port Jervis sits at the confluence of New York, New Jersey, and Pennsylvania, making it a strategic base for businesses serving multiple states. The city’s growing small business ecosystem and revitalization projects continue to attract contractors, trades, and service-based enterprises seeking outdoor operational space.

46–48 Sussex Street offers the perfect balance of affordability, flexibility, and access — ready for immediate occupancy and tailored to meet the needs of today’s mobile, service-oriented businesses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC