Cung cấp 4,479 bộ vuông diện tích nội thất và một bãi đậu xe riêng 3,816 bộ vuông liền kề, tài sản được định vị tốt này là lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự kết hợp giữa mặt tiền bán lẻ, chức năng kho vận và bãi đậu xe tại trung tâm khu thương mại Suffern.

Khu bán lẻ phía trước có diện tích khoảng 1,320 bộ vuông với trần cao 10 feet, tầm nhìn tuyệt vời dọc theo một hành lang thương mại nhộn nhịp, và bao gồm hai văn phòng riêng, hoàn hảo cho các hoạt động phục vụ khách hàng, công việc hành chính hoặc sử dụng làm phòng trưng bày.

Nối liền ngay phía sau, một kho có diện tích 2,860 bộ vuông cung cấp chiều cao trần lên tới 16,5 feet, cung cấp không gian rộng rãi cho lưu trữ, hoàn thiện, sản xuất nhẹ hoặc phân phối. Tài sản cũng bao gồm một bãi tải xe vào dài 300 bộ vuông với trần cao 12 feet, cho phép tiếp cận giao hàng và vận chuyển hiệu quả.

Đối với các thuê nhân mong muốn một bố trí mở hơn, bức tường không chịu lực giữa các phần bán lẻ và kho có thể được loại bỏ để tạo ra một không gian mở liên tục.

Thêm vào đó, tài sản có một kho riêng biệt sạch sẽ để thuận tiện lưu trữ thêm.

Giá cho thuê: $23.00/SF/NĂM Tổng điều chỉnh – thuế đã bao gồm trong tiền thuê; người thuê chịu trách nhiệm về tiện ích, bảo hiểm tòa nhà và việc dọn dẹp tuyết.

Một không gian linh hoạt và dễ thấy, phù hợp cho bán lẻ, bán buôn, phân phối, công nghiệp nhẹ hoặc sử dụng linh hoạt, chỉ cách các trục đường chính và các tiện ích trung tâm Suffern vài phút.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC