Cung cấp 4,479 bộ vuông không gian nội thất tổng cộng và một bãi đậu xe tư nhân gắn liền 3,816 bộ vuông, bất động sản được định vị tốt này lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự kết hợp giữa mặt tiền bán lẻ, chức năng kho và chỗ đậu xe tại trung tâm khu thương mại Suffern.

Khu vực bán lẻ phía trước có diện tích khoảng 1,320 bộ vuông với trần cao 10 feet, tầm nhìn tuyệt vời dọc theo một hành lang thương mại nhộn nhịp, và bao gồm hai văn phòng riêng, hoàn hảo cho các hoạt động tiếp xúc với khách hàng, công việc hành chính hoặc sử dụng như phòng trưng bày.

Liên kết ngay phía sau, một kho hàng 2,860 bộ vuông cung cấp chiều cao trần lên đến 16.5 feet, tạo không gian rộng rãi cho việc lưu trữ, hoàn thiện, sản xuất nhẹ hoặc phân phối. Bất động sản cũng bao gồm một bến tải xe vào 300 bộ vuông với trần cao 12 feet, cho phép tiếp cận giao hàng và vận chuyển hiệu quả.

Đối với những người thuê mong muốn một bố cục rộng rãi hơn, bức tường không chịu lực giữa phần bán lẻ và kho có thể được gỡ bỏ để tạo ra một khu vực mở liên tục.

Ngoài ra, bất động sản còn có một kho chứa sạch sẽ, tách biệt để tiện lợi lưu trữ thêm.

Giá thuê: $23.00/BF/NĂM Modified Gross – thuế và bảo hiểm được bao gồm trong tiền thuê; người thuê chỉ chịu trách nhiệm cho tiện ích và việc dọn tuyết.

Một không gian linh hoạt và dễ nhìn thấy, phù hợp cho bán lẻ, bán buôn, phân phối, công nghiệp nhẹ hoặc sử dụng linh hoạt, chỉ cách các tuyến đường chính và tiện ích trung tâm của Suffern vài phút.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes and insurance included in rent; tenant responsible only for utilities and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC