Cơ hội tuyệt vời để thêm một tòa nhà đầu tư hoàn chỉnh với tỷ suất lợi nhuận 8,5% vào danh mục đầu tư của bạn. Được cải tạo hoàn toàn vào năm 2024 và đã được cho thuê hết, tài sản này mang lại sự ổn định và an tâm cho cả những chủ sở hữu mới lẫn có kinh nghiệm. Tòa nhà bao gồm một không gian thương mại ở tầng trệt hiện đang cho một công ty mạnh trong danh sách Fortune 2500 thuê, cùng với 4 căn hộ ở phía trên. Tòa nhà đã trải qua nhiều cuộc cải tạo công phu kể từ khi mua - mái mới, sàn mới, tường mới, hệ thống sưởi và điều hòa không khí không ống dẫn, bình thủy nóng, phòng tắm, bếp, cửa sổ, v.v. Cung cấp nước, cống và gas từ thành phố. Một thời gian, không gian tầng trệt đã từng là một tiệm giặt ủi nên vẫn còn một đường ống nước 2" trong không gian này. Sẽ là một vị trí lý tưởng cho các thuê bao có nhu cầu sử dụng nước cao như một tiệm giặt ủi nữa, salon tóc hoặc móng tay, nhà hàng, spa, v.v... Tầm nhìn cao cho các thuê bao bán lẻ với hơn 15.000 xe mỗi ngày là một động lực cho kinh doanh. Thành phố Newburgh và hành lang Broadway đang trải qua nhiều dự án phát triển kinh tế thú vị. Một khách sạn và khu spa mới sẽ được bắt đầu chỉ vài khối nhà từ đây. Chính quyền thành phố đang thiết kế một cảng sâu để chào đón các tàu du lịch lớn vào thành phố và sử dụng sân bay quốc tế gần đó - một động lực thực sự cho nền kinh tế địa phương. Lối vào đường cao tốc đến hai tiểu bang cùng với ga tàu MTA ở phía bên kia cầu tạo nên sức hút cho cả những người đi lại và khách tham quan.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC