5%+ Tỷ Lệ Lợi Nhuận! Cơ Hội Thân Thiện với Người Dùng/Mua Hàng hoặc Nhà Đầu Tư

Chào mừng bạn đến với Khu Lịch Sử Sugar Hill của Hamilton Heights, một khu phố tràn đầy cây cổ thụ và những ngôi nhà townhouse của thế kỷ XX nằm cao trên thung lũng Central Harlem. Hamilton Heights được đặt tên theo Alexander Hamilton, người đã xây dựng ngôi nhà của mình ở đây. Đây là một khu phố giàu lịch sử với những huyền thoại jazz, khuôn viên đẹp của City College và có 5 tuyến tàu điện ngầm cũng như 5 công viên trong bán kính 10 phút đi bộ từ ngôi nhà 5 gia đình này.

Ngôi nhà, được xây dựng vào năm 1926 và cải tạo vào năm 2016, hiện đang cho thuê đầy đủ với giá thuê thị trường. Tại tầng vườn và tầng phòng khách có một căn hộ duplex 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm với trần cao và quyền truy cập độc quyền vào khoảng 425 ft² vườn và máy giặt/máy sấy. Điều này có thể được sử dụng như một căn hộ của chủ sở hữu - hiện đang cho thuê theo tháng. Tại tầng 3 và 4 có 2 studio mỗi tầng. Bảng thiết lập có sẵn theo yêu cầu.

Ngôi nhà có hướng Đông và Tây, mang lại ánh sáng tự nhiên tuyệt vời suốt cả ngày và nằm trên một khu vực có nhiều townhouse trong khu phố - vì vậy ngay cả không gian tầng vườn cũng nhận được ánh sáng tự nhiên tốt mà không bị chắn bởi những tòa nhà cao. Thuế tài sản thấp chỉ 647 đô la/tháng. Đường Convent chủ yếu bao gồm các bất động sản dân cư và khuôn viên City College, giới hạn lưu lượng xe - vì vậy cư dân được tận hưởng một trải nghiệm sống yên tĩnh, nhẹ nhàng và dễ chịu hơn.

Tất cả các hệ thống xây dựng mới (boiler, mái, công tơ, v.v.) đã được lắp đặt khi tòa nhà được cải tạo vào năm 2016 và được bảo trì tốt kể từ đó. Ngôi nhà có kích thước 16’ x 54’ trên một lô đất 16’ x 85’. Diện tích tổng cộng là 3.456 ft² bao gồm cả tầng vườn.

Sugar Hill được giới thiệu trên Podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!