Cơ Hội Đầu Tư Vui Chơi Kết Hợp Tại Long Island City / Giáp Sunnyside!

Giới thiệu 36-15 và 36-17 Đường Greenpoint, một tài sản đa chức năng được bảo trì tốt với ba căn hộ dân cư đã được cải tạo và một không gian thương mại ở tầng trệt. Diện tích xây dựng bao gồm HAI TÒA NHÀ tổng cộng 3,200 bộ vuông trong một lô thuế. Đã được cải tạo lại vào năm 2013. Tài sản hiện đang có tỷ lệ lấp đầy 100%, tạo ra thu nhập cho thuê mạnh mẽ và ổn định với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Hai căn hộ dân cư cung cấp hai phòng ngủ sáng và một phòng tắm, và một căn với ba phòng ngủ hai phòng tắm, mỗi bố trí đều có bếp hiện đại, sàn gỗ và bộ điều khiển sưởi riêng. Không gian thương mại ở tầng trệt được cho một doanh nghiệp địa phương ổn định thuê với hợp đồng nhiều năm còn lại, cung cấp dòng tiền đáng tin cậy.

Nằm cách ga tàu 7 tại Đường 40 chỉ vài phút và các tuyến xe buýt chính, tài sản này tọa lạc trong một khu vực có nhu cầu cao, xung quanh là các cửa hàng, trường học và các phát triển mới. Độ nhìn rõ ràng dọc theo Đường Greenpoint làm cho nó trở thành nơi lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người sử dụng.

Điểm nổi bật:
- Tổng cộng bốn đơn vị tạo thu nhập (3 dân cư + 1 thương mại)
- Tổng tiền thuê hàng năm khoảng 150,385 USD với sự cho thuê ổn định
- Tiện ích tách biệt / chi phí hoạt động thấp
- Gần Queens Blvd, BQE và Đường Hầm Midtown Queens
- Tiềm năng tăng giá thuê với các cải tiến giá trị nhẹ

Đây là một tài sản có thể sử dụng ngay với thu nhập ngay lập tức và tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài trong một trong những khu vực đầu tư hấp dẫn nhất của tây Queens.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Two residential units offer bright two-bedroom one bath and one unit with three-bedroom two bath, each layouts with updated kitchens, hardwood flooring, and individual heating controls. The ground-floor commercial unit is leased to a stable local business with multi-year term remaining, providing reliable cash flow.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC