Giảm giá lớn. Cơ hội đầu tư hỗn hợp tại vị trí hàng đầu ở Long Island City / biên giới Sunnyside!

Giới thiệu bất động sản tại 36-15 và 36-17 Greenpoint Avenue, một tài sản hỗn hợp được bảo trì tốt với ba căn hộ dân cư đã được cải tạo và một không gian thương mại ở tầng trệt. Diện tích xây dựng gồm HAI TÒA NHÀ tổng cộng 3.200 sq ft trong một lô thuế. Cải tạo hoàn toàn vào năm 2013. Mỗi đơn vị có đồng hồ điện riêng và hệ thống sưởi ấm riêng. Tài sản hiện đang được 100% cư trú, tạo ra thu nhập cho thuê lớn và ổn định với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Tòa nhà 1: Hai căn hộ dân cư mỗi căn có hai phòng ngủ và một phòng tắm. Tòa nhà 2: Hỗn hợp với một căn hộ dân cư có ba phòng ngủ và hai phòng tắm, cùng với một đơn vị thương mại.

Nằm cách ga tàu 7 tại Phố 40 chỉ vài phút và gần các tuyến xe buýt chính, tài sản này tọa lạc trong một hành lang có nhu cầu cao, xung quanh là các cửa hàng, trường học và các phát triển mới. Tính khả thi tuyệt vời dọc theo Greenpoint Avenue làm cho nó lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người sử dụng.

Điểm nổi bật:
- Tổng cộng bốn đơn vị tạo thu nhập (3 căn hộ + 1 thương mại)
- Tiền thuê hàng năm khoảng 150.385 USD với sự thuê ổn định
- Tiện ích riêng / chi phí hoạt động thấp
- Gần Queens Blvd, BQE và đường hầm Queens Midtown
- Tiềm năng tăng giá cho thuê với các cải tiến nhỏ giá trị gia tăng

Đây là một tài sản hoàn chỉnh với thu nhập ngay lập tức và tiềm năng tăng giá dài hạn trong một trong những khu vực đầu tư hấp dẫn nhất của phía tây Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC