Căn hộ 8D tại The Florian cung cấp 1,020 feet vuông không gian sống sang trọng, tràn đầy ánh sáng, được thiết kế một cách chu đáo để cân bằng giữa hình thức và chức năng. Căn hộ góc hai phòng ngủ, hai phòng tắm này có độ cao trần lên đến 10 feet, với hướng ánh sáng từ phía đông, phía nam và phía tây, cho phép ánh sáng tự nhiên làm sống động không gian suốt cả ngày.

Lối vào chính với tủ đựng áo khoác lớn mở ra khu vực phòng khách và phòng ăn góc, hoàn hảo cho cả sinh hoạt hàng ngày và tiếp khách. Cửa sổ lớn mang lại ánh sáng rực rỡ cho không gian, và sàn gỗ sồi trắng Châu Âu được lát theo kiểu chéo tạo nên nét đặc trưng vượt thời gian.

Phòng ngủ chính là một nơi nghỉ thật sự, với không gian tủ đựng đồ rộng rãi. Phòng tắm chính theo kiểu spa, được trang bị vách ngăn và sàn Cosentino Dekton, một bồn rửa đôi bằng gỗ óc chó được phủ bằng đá quartzite Brazil Nilo, các thiết bị Waterworks bằng nickel bóng và một buồng tắm với kính rạn, trong khi ánh sáng âm tích hợp tạo ra một ánh sáng êm dịu.

Phòng ngủ thứ hai được cung cấp không gian tủ đủ rộng, trong khi phòng tắm thứ hai có vách ngăn và sàn Cosentino Dekton, một bồn rửa bằng gỗ óc chó được phủ bằng đá quartz Poblenau, và một buồng tắm với kính rạn.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị chu đáo với các tiện nghi hiện đại, bao gồm hệ thống vào nhà thông minh không cần khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong phòng, và hệ thống HVAC chia nhỏ hiệu suất cao với tích hợp Google Nest.

The Florian tái định nghĩa vẻ đẹp của Gramercy cho người New Yorker hiện đại. Thiết kế duyên dáng, quy mô rộng rãi và các vật liệu được chọn lựa thủ công kết hợp lại để tạo nên không gian vượt thời gian. Một bộ tiện ích đầy đủ nâng cao cuộc sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và nhân viên hội viên 24 giờ, một phòng chờ cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, một trung tâm thể dục, và một spa với phòng xông hơi, jacuzzi, bồn ngâm lạnh và phòng điều trị. Sân thượng, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và lounge, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Bãi đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Là một nơi trú ẩn khỏi nhịp sống hối hả ở một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang lại sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với ý định và sự nhiệt huyết, The Florian trở thành một biểu tượng mới ở Gramercy.

Các điều khoản chào bán hoàn chỉnh có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ CD24-0326. Nhà tài trợ:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Kế hoạch, thông số kỹ thuật, và vật liệu có thể thay đổi do xây dựng, điều kiện thực địa, yêu cầu và khả năng có sẵn. Nhà tài trợ giữ quyền thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các đơn vị sẽ không được chào bán với đồ đạc. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị và đồ nội thất chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được cho là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được cho là chính xác, nó được trình bày với các khả năng xảy ra sai sót, thiếu sót, thay đổi, và rút lại mà không thông báo. Những người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản hoàn chỉnh của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, thiết bị và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện ích và các khu vực chung của căn hộ. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.