Căn hộ 8D tại The Florian cung cấp 1,020 bộ vuông không gian sống tinh tế, tràn ngập ánh sáng, được thiết kế một cách chu đáo để cân bằng giữa hình thức và chức năng. Căn hộ góc hai phòng ngủ, hai phòng tắm này có chiều cao trần lên tới 10 feet, và được hướng về phía đông, nam và tây, cho phép ánh sáng tự nhiên làm sống động không gian suốt cả ngày.

Lối vào chính với tủ áo lớn mở ra khu vực phòng khách và phòng ăn ở góc, lý tưởng cho cả sinh hoạt hàng ngày và tiếp đãi khách. Cửa sổ lớn chiếu sáng không gian bằng ánh sáng rực rỡ, và sàn gỗ sồi trắng châu Âu được lót đặt tay theo kiểu chevron tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

Phòng ngủ chính là một nơi trú ẩn thực sự, cung cấp không gian tủ rộng rãi. Phòng tắm chính kiểu spa, ensuite có tường và sàn được ốp Cosentino Dekton, một bồn rửa hai ngăn bằng gỗ óc chó được phủ một tấm đá quartzite Nilo của Brazil, vòi Waterworks bằng nickel đánh bóng, và vách tắm bằng kính khía, trong khi đèn âm trần tạo thêm ánh sáng nhẹ nhàng, ấm áp.

Phòng ngủ phụ được trang bị không gian tủ rộng rãi, trong khi phòng tắm phụ có tường ốp và sàn bằng Cosentino Dekton, một bồn rửa bằng gỗ óc chó được phủ quartz Poblenau, và vách tắm bằng kính khía.

Mỗi căn hộ tại The Florian đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại, bao gồm lối vào nhà thông minh không cần chìa khóa, máy giặt và máy sấy Bosch trong căn hộ, và hệ thống HVAC chia tách hiệu suất cao tích hợp Google Nest.

The Florian tái hiện vẻ đẹp hoành tráng của Gramercy cho cư dân New York hiện đại. Thiết kế thanh lịch, quy mô rộng rãi và các vật liệu được chọn lựa kỹ càng kết hợp với nhau để tạo nên những không gian vượt thời gian. Một bộ tiện nghi đầy đủ nâng cao đời sống hàng ngày, bao gồm lễ tân và concierge 24 giờ, phòng lounge cho cư dân với sân ngoài trời liền kề, trung tâm thể hình, và một spa với saunas, jacuzzi, bồn lạnh và phòng điều trị. Sân thượng, hoàn chỉnh với bếp ngoài trời, cũng như chỗ ngồi ăn uống và lounge, cung cấp tầm nhìn toàn cảnh. Chỗ đậu xe riêng cũng có sẵn để mua. Một nơi thoải mái tránh xa nhịp sống hối hả trong một trong những khu phố độc quyền nhất của Manhattan, The Florian mang đến sự tiện lợi và vẻ đẹp hiện đại cho một địa chỉ lịch sử. Được thiết kế với ý tưởng và sự sống động, The Florian là một địa điểm mới tại Gramercy.

Các điều khoản chào bán hoàn chỉnh có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Số hồ sơ: CD24-0326. Nhà tài trợ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Các kế hoạch, thông số kỹ thuật và vật liệu có thể thay đổi do thi công, điều kiện thực tế, yêu cầu và khả năng cung ứng. Nhà tài trợ có quyền thực hiện các thay đổi theo kế hoạch chào bán. Các đơn vị sẽ không được cung cấp đồ nội thất. Hình ảnh, bản vẽ, đại diện và trang trí nội thất, vật liệu hoàn thiện, thiết bị và đồ dùng chỉ được cung cấp với mục đích minh họa và đã được tổng hợp từ các nguồn được coi là đáng tin cậy. Mặc dù thông tin được tin tưởng là chính xác, nhưng nó được trình bày có thể có sai sót, thiếu sót, thay đổi và hủy bỏ mà không cần thông báo. Các người mua tiềm năng được khuyên nên xem xét các điều khoản hoàn chỉnh của kế hoạch chào bán để biết thêm chi tiết về loại, chất lượng và số lượng vật liệu, thiết bị, thiết bị và phụ kiện sẽ được bao gồm trong các đơn vị, khu vực tiện ích và khu vực chung của chung cư. Cơ hội nhà ở bình đẳng.

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.