Cơ Hội Đầu Tư — Hai Tòa Nhà Đa Gia Đình 6 Đơn Vị Tại City Island, Bronx, NY!
Giới thiệu một cơ hội hiếm có để sở hữu hai tòa nhà đa gia đình liền kề, đã hoàn thiện và có đầy đủ người thuê với sáu đơn vị trên đại lộ City Island được ưa chuộng tại Bronx.
Được chào bán dưới dạng gói, 450 và 456 đại lộ City Island mang lại dòng tiền kinh doanh xuất sắc và tiềm năng tăng trưởng lâu dài trong một trong những cộng đồng ven biển độc đáo nhất của Thành phố New York. Cả hai bất động sản đều được bảo trì tốt và gồm các đơn vị một và hai phòng ngủ rộng rãi với những người thuê ổn định, đáng tin cậy. Tổng cộng, chúng tạo ra một khoản thu nhập hàng năm gộp trên 246,000 USD với khả năng tăng giá thuê khi các hợp đồng thuê được gia hạn.
Bảng Tài Chính
Chỉ số Giá trị
Giá 1,850,000 USD
Tổng Số Đơn Vị 12
Thu Nhập Hàng Năm Gộp 246,372 USD
Chi Phí Dự Kiến (35%) 86,230 USD
Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI) 160,142 USD
Tỷ Lệ Sinh Lời 8.7%
City Island là một cộng đồng hàng hải xinh đẹp nằm off bờ biển của Bronx, nổi tiếng với bầu không khí yên bình như thị trấn nhỏ, các nhà hàng hải sản và những ngôi nhà ven biển. Dễ dàng tiếp cận I-95, Công viên Pelham Bay và Bãi biển Orchard, kết nối cư dân với Manhattan và Westchester chỉ trong vài phút. Khu vực này tiếp tục trải qua nhu cầu thuê ổn định và giá trị bất động sản tăng lên, được thúc đẩy bởi nguồn cung hạn chế và sức hấp dẫn của lối sống. Có thể đi bộ đến các nhà hàng, cửa hàng, bến tàu và tiện ích địa phương — người thuê yêu thích sự kết hợp giữa tiện nghi đô thị và cuộc sống trên đảo.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC