Cơ hội đầu tư — Hai tòa nhà chung cư 6 căn tại City Island, Bronx, NY!
Giới thiệu một cơ hội hiếm có để sở hữu hai tòa nhà chung cư liền kề, đầy đủ người thuê với sáu căn mỗi tòa tại đại lộ City Island, một địa điểm rất được ưa chuộng ở Bronx.
Bán dưới dạng gói, 450 và 456 đại lộ City Island mang lại dòng tiền mặt xuất sắc và tiềm năng lâu dài trong một trong những cộng đồng ven biển đặc sắc nhất của thành phố New York. Cả hai bất động sản đều được bảo trì tốt và bao gồm các căn hộ một và hai phòng ngủ rộng rãi với người thuê ổn định, đáng tin cậy. Tổng thu nhập hàng năm kết hợp của chúng vượt quá 246.000 đô la với khả năng tăng tiền thuê khi hợp đồng thuê được gia hạn.
Thông tin tài chính
Chỉ số Số tiền
Giá 1.850.000 đô la
Số căn 12 Tổng cộng
Tổng thu nhập hàng năm 246.372 đô la
Chi phí ước tính (35%) 86.230 đô la
Thu nhập hoạt động ròng (NOI) 160.142 đô la
Tỷ lệ vốn 8,7%
City Island là một cộng đồng hàng hải hữu tình nằm ngoài khơi Bronx, nổi tiếng với bầu không khí nhỏ xinh, các nhà hàng hải sản và những ngôi nhà bên bờ nước. Dễ dàng di chuyển đến I-95, công viên Pelham Bay và bãi biển Orchard, kết nối cư dân với Manhattan và Westchester trong vài phút. Khu vực này vẫn tiếp tục có nhu cầu cho thuê ổn định và giá trị bất động sản tăng lên, nhờ vào lượng hàng hóa hạn chế và sự hấp dẫn về phong cách sống. Có thể đi bộ tới các nhà hàng, cửa hàng, bến du thuyền và tiện nghi địa phương — người thuê thích sự kết hợp giữa tiện lợi đô thị và cuộc sống trên đảo.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC