Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà chung cư 24 đơn vị với tỷ suất sinh lời 8.66% và quy hoạch R5 tại Brooklyn đang được bán!!! Tòa nhà có bảng hiệu tuyệt vời, vị trí nổi bật, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, quy hoạch R5, (4) căn hộ 2 phòng ngủ, (16) căn hộ 1 phòng ngủ, (4) căn hộ studio lớn, đèn LED hoàn toàn mới, nguồn điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, ngay gần Jamaica Ave., cách Rockaway Blvd. 2 khối và chỉ vài phút từ Woodhaven Blvd.!!! Các hàng xóm bao gồm Ngân hàng Chase, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Tòa nhà có 60 feet mặt tiền trên Grant Avenue!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Căn 1A (căn hộ 2 phòng ngủ): $21,600/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/4/26.

Căn 2A (căn hộ 2 phòng ngủ): $18,074.76/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/7/26.

Căn 3A (căn hộ 2 phòng ngủ): $13,932.48/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/9/26.

Căn 4A (căn hộ 2 phòng ngủ): $20,053.20/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/1/26.

Căn 1B (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,064.24/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/1/26.

Căn 2B (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,002.08/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/10/26.

Căn 3B (căn hộ 1 phòng ngủ): $16,377/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/7/25.

Căn 4B (căn hộ 1 phòng ngủ): $19,049.88/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/12/25.

Căn 1C (căn hộ 1 phòng ngủ): $17,598.84/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/3/26.

Căn 2C (căn hộ 1 phòng ngủ): $15,735.12/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/7/26.

Căn 3C (căn hộ 1 phòng ngủ): $17,972.28/năm; M-M.

Căn 4C (căn hộ 1 phòng ngủ): $37,800/năm (còn trống).

Căn 1D (căn hộ 1 phòng ngủ): $20,002.32/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/9/25.

Căn 2D (căn hộ 1 phòng ngủ, siêu): $17,286.36/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/6/26.

Căn 3D (căn hộ 1 phòng ngủ): $17,144.88/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/12/25.

Căn 4D (căn hộ 1 phòng ngủ): $11,987.64/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/11/27. Đã ở đây 45 năm.

Căn 1E (căn hộ 1 phòng ngủ): $15,115.92/năm; Hợp đồng hết hạn: 13/4/26.

Căn 2E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,290.44/năm; Hợp đồng hết hạn: 28/2/26.

Căn 3E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,540.16/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/9/25.

Căn 4E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,805.60/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/25.

Căn 1F (căn hộ studio): $24,480/năm (còn trống).

Căn 2F (căn hộ studio): $24,480/năm (còn trống).

Căn 3F (căn hộ studio): $16,500/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/1/24.

Căn 4F (căn hộ studio): $16,629.48/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/7/26.

Chi phí:

Dầu: $17,000/năm.

Điện: $980/năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.

Bảo hiểm: $12,023/năm.

Nước & Thoát nước: $16,000/năm.

Thuế: $87,075/năm.

Tổng chi phí: $133,328/năm.

Doanh thu gộp theo dự kiến: $432,028.80/năm.

Doanh thu hoạt động ròng theo dự kiến (NOI): $298,700.80/năm (Tỷ suất 8.66%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.66 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (8.66% Cap!!!)









Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC