Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 24 đơn vị, tỷ suất 8,74 với quy hoạch R5 tại Brooklyn đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu tuyệt vời, tầm nhìn tuyệt vời, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8 feet, quy hoạch R5, (4) căn hộ 2 phòng ngủ, (16) căn hộ 1 phòng ngủ, (4) căn hộ studio lớn, tất cả đều có đèn LED mới, nguồn điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Brooklyn, chỉ cách đại lộ Jamaica 2 dãy nhà & vài phút từ đại lộ Woodhaven!!! Các hàng xóm bao gồm Ngân hàng Chase, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Tòa nhà có mặt tiền 60 feet trên đại lộ Grant!!! Tài sản này cung cấp tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Đơn vị 1A (căn hộ 2 phòng ngủ): $21,600/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/4/26.
Đơn vị 2A (căn hộ 2 phòng ngủ): $17,548.32/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/25.
Đơn vị 3A (căn hộ 2 phòng ngủ): $13,932.48/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/9/26.
Đơn vị 4A (căn hộ 2 phòng ngủ): $20,053.20/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/1/26.
Đơn vị 1B (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,064.24/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/1/26.
Đơn vị 2B (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,002/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/10/26.
Đơn vị 3B (căn hộ 1 phòng ngủ): $18,600/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/25.
Đơn vị 4B (căn hộ 1 phòng ngủ): $19,049.88/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/12/25.
Đơn vị 1C (căn hộ 1 phòng ngủ): $17,598.84/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/3/26.
Đơn vị 2C (căn hộ 1 phòng ngủ): $15,735.12/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/7/26.
Đơn vị 3C (căn hộ 1 phòng ngủ): $16,648.56/năm; Thời hạn hợp đồng: M-M.
Đơn vị 4C (căn hộ 1 phòng ngủ): $37,800/năm. (Có sẵn)
Đơn vị 1D (căn hộ 1 phòng ngủ): $19,419.72/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/25.
Đơn vị 2D (căn hộ 1 phòng ngủ, Giám sát): $17,286.36/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/6/26.
Đơn vị 3D (căn hộ 1 phòng ngủ): $17,144.88/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/12/25.
Đơn vị 4D (căn hộ 1 phòng ngủ): $11,987.64/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/11/27. Đã ở đây 45 năm.
Đơn vị 1E (căn hộ 1 phòng ngủ): $18,600/năm; Thời hạn hợp đồng: 13/4/26.
Đơn vị 2E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,290.44/năm; Thời hạn hợp đồng: 28/2/26.
Đơn vị 3E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,116.68/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/9/25.
Đơn vị 4E (căn hộ 1 phòng ngủ): $14,374.32/năm; Thời hạn hợp đồng: 31/10/25.
Đơn vị 1F (căn hộ Studio): $24,480/năm. (Có sẵn)
Đơn vị 2F (căn hộ Studio): $24,480/năm. (Có sẵn)
Đơn vị 3F (căn hộ Studio): $15,600/năm; Thời hạn hợp đồng: 30/1/24.
Đơn vị 4F (căn hộ Studio): $16,629.48/năm; Thời hạn hợp đồng: 14/7/26.

Chi phí:

Dầu: $17,000/năm
Điện: $980/năm
Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm
Bảo hiểm: $12,023/năm
Nước & Thoát nước: $16,000/năm
Thuế: $87,075/năm

Tổng chi phí: $133,328/năm

Thu nhập gộp Pro Forma: $435,042.24/năm

Thu nhập hoạt động ròng Pro Forma (NOI): $301,714.24/năm. (Tỷ suất 8,74%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC