513 Hancock Street - Cơ hội phát triển hiếm có tại khu vực lịch sử Bed-stuy để mở rộng một gara hiện có thành một ngôi nhà xe mơ ước.

Nằm trên một trong những đoạn đường bằng gạch đẹp nhất của Bed-Stuy, 513 Hancock Street mang đến một cơ hội thật sự hiếm hoi - một lô đất 20 x 100 ft với một cấu trúc gara một tầng hiện có và tiềm năng 4,000 SF tổng diện tích xây dựng theo quy hoạch R6B, C2-4.

Dù được tưởng tượng là một ngôi nhà độc lập thiết kế riêng, một ngôi nhà xe hiện đại, hay một dự án đa năng, bất động sản này cung cấp một bức tranh trắng cho thiết kế đầy cảm hứng trong một khu phố sống động và đáng mơ ước. Nằm trên một khối Brownstone có ý nghĩa lịch sử, bất động sản không phải là di sản nên không cần sự chấp thuận của LPC cho tầm nhìn của bạn.

Bất động sản hiện tại bao gồm một gara 20 x 60 ft tổng cộng khoảng 1,200 SF với một lối cắt hiện có nằm trên một đoạn đường yên tĩnh, rợp bóng cây của Hancock giữa Marcus Garvey Boulevard và Lewis Avenue. Với chỉ số FAR dân cư là 2.0 và chỉ số FAR cơ sở cộng đồng là 2.0, khu vực có thể xây dựng còn lại mang lại sự linh hoạt đặc biệt cho việc xây dựng mới hoặc cải tạo.

Nằm ở trung tâm của Stuyvesant Heights, nơi tràn ngập kiến trúc lịch sử và sự hiện diện, 513 Hancock được bao quanh bởi nhiều quán cà phê, cửa hàng bánh, quán rượu sôi động, bao gồm những địa điểm địa phương yêu thích như Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita và Maria.

Giao thông đi lại gần đó qua các tàu A/C tại Utica Avenue kết nối bạn với Downtown Brooklyn và Manhattan chỉ trong vài phút, trong khi cảnh thiết kế đang phát triển của khu phố càng làm tăng thêm sức hấp dẫn và văn hóa của Brooklyn. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin.

BLOK & LÔ: 01655-0084
KHU VỰC: Bedford-Stuyvesant
ĐƯỜNG GIAO: Lewis Ave
KÍCH THƯỚC TÒA NHÀ: 20 ft x 60 ft
KÍCH THƯỚC LÔ: 20 ft x 100 ft
CẤU TRÚC HIỆN CÓ: Gara 1 Tầng
DIỆN TÍCH TỔNG CÔNG KHOÁNG: 1,200
QUY HOẠCH: R6B, C2-4
FAR DÂN CƯ: 2
FAR CƠ SỞ: 2
LOẠI THUẾ / THUẾ HẰNG NĂM: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718