- CÁC TOUR ẢO CÓ SẴN

- NÂNG CẤP KHU VỰC - OneLIC

- CƠ HỘI ĐẦU TƯ HOẶC TÁI PHÁT TRIỂN

- SỬ DỤNG HỖN HỢP - TÒA NHÀ NĂM ĐƠN VỊ

Nằm ở trung tâm Hunters Point với mặt tiền trên đại lộ Vernon, tài sản hỗn hợp này bao gồm một tòa nhà căn hộ bốn đơn vị được cải tạo hoàn toàn và một không gian bán lẻ linh hoạt. Bốn căn hộ một phòng ngủ có thị trường hoàn toàn đã được cho thuê với mức giá thị trường. Phần bán lẻ cung cấp 2,500 SF không gian linh hoạt với thêm 1,250 SF tầng hầm. Tòa nhà nằm trên một lô đất 25' x 100' trong khu vực zon R6A, C1-5 và chỉ số FAR là 3. Tòa nhà hiện tại có khoảng 5,000 SF và vẫn còn 2,500 SF có thể xây dựng được. Với kế hoạch OneLIC đề xuất, điều này sẽ tăng lên 5,000 SF xây dựng bổ sung.

Tòa nhà có thể tiếp cận qua các tuyến đường E, G, M và 7 cùng với LIE. Nó cũng nằm rất gần Gantry Plaza State Park, Murray Park và tất cả các nhà hàng, cửa hàng và siêu thị chính mà LIC cung cấp. Đây là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư, người mua trao đổi 1031 hoặc các nhà phát triển đang tìm cách tận dụng tiềm năng của Kế hoạch Khu phố OneLIC.

Kế hoạch tái zon OneLIC (được phê duyệt):

Kế hoạch Khu phố OneLIC mở ra tiềm năng tái phát triển lớn ở Long Island City, đề xuất tái zon 54 khối để cho phép khoảng 14,700 đơn vị nhà ở mới. Tài sản này nằm trong khu vực tái zon, đã tăng chỉ số FAR cho phép từ 3.0 hiện tại lên 4.6. Kết quả là, diện tích xây dựng tăng từ khoảng 7,500 lên hơn 11,500 feet vuông.

Để biết thêm thông tin về kế hoạch OneLIC, vui lòng truy cập website của họ: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc