Cơ hội:
Xây dựng trên con phố nóng nhất của Red Hook. Những ngôi nhà hàng lang nên thơ, được bảo tồn, với tầm nhìn về Tượng Nữ thần Tự do và đường chân trời New York.
3700 feet vuông có thể xây dựng, 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm đầy đủ, 1 phòng tắm một nửa trên lô đất 25 x 100.
Dự án khởi đầu hoàn thiện. Đã được cấp phép đầy đủ với sự phê duyệt của NB.

Giá trị:
Bộ bản vẽ đầy đủ: Hỗ trợ khai thác, nền móng, cấu trúc, kiến trúc, cơ khí, điện và ống nước. CÓ ĐẦY ĐỦ
Dự án đi kèm với kế hoạch an toàn tại công trường, khảo sát cập nhật và kế hoạch giàn giáo.
Rào chắn công trường đã được cấp phép và dựng lên.
Dịch vụ đường phố có sẵn (đã ngắt kết nối để phá dỡ cấu trúc trước đó).
Tài liệu thiết kế của kiến trúc sư, kỹ sư MEP và kỹ sư kết cấu CÓ ĐẦY ĐỦ
Thỏa thuận tiếp cận đã được ký kết với 168 Coffey. Thỏa thuận tiếp cận đang chờ cho 164 Coffey. (Cả hai thỏa thuận tiếp cận đều không có chi phí hoặc thời gian ràng buộc cho chủ sở hữu mới)
Tất cả vật liệu mặt tiền được lưu trữ tại chỗ (xem danh sách đính kèm) bao gồm cửa sổ, cửa ra vào sân thượng, gạch mặt, ván gỗ, trim gỗ. CÓ ĐẦY ĐỦ
Nền móng đã được thiết kế để tránh việc hỗ trợ cho các công trình lân cận.
Lô đất cho thuê phía sau dự án để thực hiện tất cả các hoạt động xây dựng. Truy cập không phải từ đường phố.
Dự án nằm trong Khu vực X của Red Hook. Không yêu cầu bảo hiểm lũ lụt.

Red Hook. Bạn không đến đây một cách tình cờ. Mọi người đến với những ý định mạnh mẽ. Họ nhìn thấy không gian mở. Một cộng đồng gắn bó, liên kết hỗ trợ tư tưởng tự do và nghệ thuật. Dù là thực phẩm, thời trang, hội họa, điêu khắc, nhiếp ảnh, kiến trúc hay cà phê, tinh thần của Red Hook hình thành nên phương tiện. Đậm đà với những giá trị cổ kính của New York, các con đường trải dài đến Cảng New York nơi có tầm nhìn về Tượng Nữ thần Tự do và khu trung tâm là lời nhắc nhở rằng Red Hook là một phần của thành phố nhưng ở đủ xa để tạo ra văn hóa và thái độ riêng.

Các tòa nhà thấp. Một số mang tính công nghiệp và thực tế. Được chuyển đổi thành các khu vực cho nghệ nhân sáng tạo và sinh sống. Được thiết kế theo phong cách sống phù hợp với tính nhạy bén của họ. Những ngôi nhà hàng lang trên những con phố lát đá cuội có từ đầu thế kỷ. Hầu hết đã được tái sử dụng và một số đã được xây dựng lại. Nâng cao cộng đồng trong khi giữ lại chiều cao và kích thước của những ngôi nhà cũ. Sử dụng các hoàn thiện và vật liệu hiện đại để tạo ra những không gian nội thất mới trong khi ôm lấy ánh sáng và không khí của Red Hook bằng cách tạo ra những mái hiên và khu vườn hấp dẫn.

Sự hấp dẫn của Red Hook là cảm giác kỳ diệu và khả năng. Ở mọi góc, bạn có thể gặp một người có thể thay đổi cuộc sống của bạn. Một cuộc trò chuyện dẫn đến một suy nghĩ hoặc hướng đi mới. Nơi nghệ thuật và khái niệm phức tạp nhưng cảm giác gần gũi và dễ dàng. Có lý do tại sao những người sáng tạo lại tụ tập ở đây. Năng lượng di chuyển và dẫn dắt họ. Tất cả các nghệ sĩ đều có tầm nhìn. Một nét cảm nhận về những gì sẽ xảy ra. Đây là cách duy nhất mà một bức tranh trắng trở thành một bức tranh hay một khối đá trở thành một tác phẩm điêu khắc. Họ ở đây vì Red Hook là gì và nó sẽ trở thành gì.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC