6 căn hộ gia đình với 2 chỗ đậu xe trong tình trạng tuyệt vời, nằm ở góc đường Skillman Ave và 52nd St trên ranh giới Woodside/Sunnyside. Tòa nhà đã được "chăm sóc" bởi cùng một chủ sở hữu trong hơn 30 năm và được quản lý chuyên nghiệp kể từ năm 2022. Nằm cách 1 dãy nhà từ tàu 7 và không có vi phạm, đây là một cơ hội tuyệt vời cho bất kỳ nhà đầu tư nào. Giữ nguyên công ty quản lý hiện tại để tạo ra một nguồn thu nhập thụ động thực sự!

Tất cả các căn hộ đều có 3 phòng ngủ/1 phòng tắm, bố trí hình hộp, hoàn toàn được lấp đầy, và tất cả người thuê đều có hợp đồng thuê. Một căn hộ sẽ không bị bỏ trống khi đóng cửa, người mua nên tìm cách mua hoàn toàn như một tài sản đầu tư.

Tất cả người thuê đều trả tiền đúng hạn và không có khoản nợ nào. Tòa nhà có 5 căn hộ ổn định tiền thuê, 1 căn hộ tiền thuê kiểm soát, một bãi đậu xe 2 xe, và tòa nhà đã được định giá hợp lý tương ứng.

Tổng thu nhập hiện tại là 10,330.83 đô la, và Bảng thu tiền thuê Proforma năm 2026 sau khi tất cả các căn hộ đều tăng 4.5% đã được phê duyệt và giá thuê bãi đậu xe là 12,400 đô la.

Chi phí hàng năm bao gồm điện chung, nước, sưởi ấm, bảo hiểm, thuế tài sản, và sửa chữa xấp xỉ 50,000 đô la mỗi năm, bao gồm tín dụng SCRIE 5,550 đô la. Với thu nhập ròng gần 100K mỗi năm, giá yêu cầu là 1,400,000 đô la = tỷ suất vốn hóa 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC