Haas Hill là một cơ hội hiếm có để sở hữu một khuôn viên rộng lớn được thiết kế một cách tinh tế trên 148 mẫu đất nguyên sơ giữa những đồi xanh tươi tốt của dãy núi Catskill.

Cảnh Quan
Khu đất xanh mướt có ba công trình được xây dựng từ cuối thập niên 1940 và tất cả đều vừa được cải tạo: một ngôi nhà chính diện tích 2,700 bộ vuông, một căn nhà gác hai tầng với bồn tắm đầy đủ và bếp nhỏ, và một nhà bơi lớn/cabin có gác xép, bồn tắm đầy đủ và bếp nhỏ. Khu đất còn có một bể bơi trong lòng đất, một vườn hoa dại có hàng rào, một chuồng, nhiều khu vườn và cây xanh trưởng thành, cùng với những đồi lăn và rừng đa dạng sinh thái bao la.

Ngôi Nhà Chính
Ngôi nhà chính tràn ngập ánh sáng tự nhiên và sức hấp dẫn, với thiết kế nhằm phục vụ cho cả việc nghỉ ngơi lẫn vui chơi; những khu vực sinh hoạt rộng lớn và một nhà bếp xã hội thoáng đãng thường là giấc mơ của những người đam mê tiếp đãi, trong khi phòng gia đình ấm cúng, văn phòng kín đáo, và các phòng ngủ yên bình có tầm nhìn xa về phía cảnh quan xung quanh cung cấp một chốn nghỉ ngơi tĩnh lặng cho gia đình.

Khi bạn bước vào, bạn sẽ được chào đón bởi phòng để giày, với sàn đá phiến, tường gỗ, một giá treo dài và ghế ngồi cho việc lưu trữ hàng ngày, cùng với một tủ quần áo lớn cho áo khoác và thiết bị thể thao. Qua cửa trượt là phòng tiện ích, với máy giặt, bàn làm việc và kệ, cùng với một bồn rửa tiện ích lớn.

Nhà bếp được trang bị đồ dùng mới hoàn toàn, bếp AGA màu than xinh đẹp, bức tường gạch men được vẽ tay, sàn gạch terracotta có hệ thống sưởi, và đủ không gian lưu trữ tích hợp, bao gồm cả một tủ ăn. Góc của không gian này có một góc ăn sáng tích hợp nhìn ra bể bơi và một cây Catalpa cổ thụ, và một cửa từ nhà bếp dẫn ra khu vực ăn uống trên boong phía sau.

Tràn ngập ánh sáng từ sáng đến tối, phòng khách - ăn uống cao gấp đôi được trung tâm xung quanh một lò sưởi nguyên bản với không gian lưu trữ gỗ tích hợp. Hoàn thành tầng trệt là nhà vệ sinh, văn phòng có giấy dán tường, và một phòng gia đình/truyền thông gần gũi hơn.

Tầng hai có tầm nhìn đẹp nhất trên khu đất, với tầm nhìn không bị che khuất từ suite chính tới những ngọn đồi và núi lớn của Thung lũng Mid-Hudson. Phòng ngủ cho trẻ em có giấy dán tường, một phòng tắm đầy đủ bổ sung và một phòng khách dễ thương kết thúc tầng hai.

Căn Nhà Gác
Đi xuống một con đường đá quanh co từ ngôi nhà chính là căn nhà gác hai tầng, với sàn gỗ thông đẹp, xà gồ gỗ lộ ra, một bếp nhỏ và phòng tắm đầy đủ, cùng với không gian sống, ngủ và lưu trữ rộng rãi.

Cabin
Chỉ một góc quanh nhà bơi là cabin - một không gian đáng yêu với sàn nhà được sơn xanh, kệ và những thanh treo khắp nơi, cùng với trần nhà cao vút có xà gồ gỗ dày. Hiện tại được sử dụng như nhà bơi và cho những đêm ngủ của thế hệ trẻ nhất, cabin cũng có thể dễ dàng biến đổi thành một phòng nghệ thuật, văn phòng, hoặc phòng khách (cho người lớn) bổ sung, và có một bếp nhỏ với không gian lưu trữ dồi dào, một phòng tắm đầy đủ, và một gác xép ấm cúng.

Những Khu Vực Xung Quanh
Mặc dù bạn không cần phải rời khỏi khu đất của mình để có được một liều lượng tự nhiên và phiêu lưu lành mạnh, nhưng những khu vực xung quanh tràn ngập cơ hội cho những chuyến đi bộ dài, những chuyến du thuyền trên sông Hudson, trượt tuyết ở Catskills, đi dạo trong các vườn trái cây, và nhiều hoạt động ngoài trời khác. Thị trấn gần nhất Coxsackie là nơi có một Cửa Hàng Tổng Hợp được trang bị đầy đủ (Coxsackie General), nơi ưa thích của chúng tôi để mua một chai rượu ngon (Reed Street Bottle Shop), một cửa hàng cổ tuyệt vời/bar/tập hợp sáng tạo (UnQuiet), và một nhà cung cấp, nhà sản xuất, và người tạo ra những món ngon kiểu Ý (Via Ravioli) được yêu thích.

Haas Hill chỉ cách thị trấn Coxsackie vài phút, 15 phút từ làng Catskill, 30 phút từ Sân bay Quốc tế Albany, 30 phút từ Hudson (và Amtrak), và chỉ dưới 2.5 giờ từ Thành phố New York.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC