Hơn cả vị trí, vị trí, vị trí, điều làm cho 12B trở nên hấp dẫn là gì.

Căn hộ chuyển đổi 2/3 phòng ngủ này được chiếu sáng rực rỡ bởi ánh sáng từ phía đông, phía nam và phía tây từ sáng đến hoàng hôn và có tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông Hudson và khu Chelsea với những ngôi nhà gạch lịch sử. Hoàn hảo như một căn hộ 2 phòng ngủ, với tiềm năng chuyển đổi khu vực ăn uống thành một phòng ngủ thứ ba, giữ lại một khu vực sinh hoạt/ăn uống rộng rãi.

Bộ phòng ngủ chính có một tủ quần áo lớn và một phòng tắm có cửa sổ liền kề với vòi sen. Một cánh cửa trượt bằng kính mờ phân tách cả hai khỏi phần còn lại của căn hộ. Ẩn trong một tủ bên cạnh phòng tắm là máy giặt và máy sấy kích thước đầy đủ. Phòng ngủ thứ hai có phòng tắm ensuite.

Hệ thống Nhà Thông Minh Control4 quản lý tất cả các chức năng âm thanh/ảnh và được tích hợp với Sonos cho TV. Nhà bếp có bếp Thermidor và tủ lạnh rượu SubZero. Sàn gỗ cứng và lưu trữ dồi dào khắp nơi.

Hợp tác xã London Towne House có đội ngũ nhân viên hàng đầu (bao gồm bảo vệ 24 giờ và người quản lý sống tại chỗ), các khu vực chung được cải tạo, và một sân thượng được bố trí cảnh quan và nội thất với tầm nhìn toàn cảnh 360° và vườn thảo mộc cho cư dân. Giao thông thuận tiện và các tiện nghi chất lượng gần đó làm cho đây là một vị trí hoàn hảo. Người mua và người bán mỗi người trả 1% thuế chuyển nhượng. Đánh giá là 633,82 đô la cho đến tháng 2 năm 2029 cho các hệ thống tòa nhà được cập nhật bao gồm thay thế lò hơi, máy làm lạnh HVAC, thông gió hành lang, Luật địa phương 11, sửa chữa lan can. Pied-a-terre, tặng quà và mua chung được phép.

Người bán sẽ cấp tín dụng cho người mua cho đánh giá.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.