Penthouse 17 tại 240 Park Avenue South là một căn hộ sang trọng chiếm toàn bộ tầng với tầm nhìn toàn cảnh, tay nghề xuất sắc và thiết kế cân bằng hoàn hảo. Được thiết kế cho cả sự thoải mái và sự khác biệt, ngôi nhà tùy chỉnh này đại diện cho đỉnh cao của cuộc sống đô thị hiện đại. Nằm ở trung tâm của Khu Flatiron và cao hơn Công viên Gramercy, căn hộ đã được B Five Studio cùng hợp tác với Silver Rail Construction nghĩ ra một cách chu đáo.

Một thang máy mã riêng tư mở ra một hành lang tiếp đón rộng rãi với hai lối vào ngôi nhà. Khi bước vào qua cửa chính, bạn sẽ được chào đón bởi những bức tường nghệ thuật rộng rãi, ánh sáng tùy chỉnh, sàn gạch sứ Ý, và tường đất nung được thi công bằng tay. Sự thoải mái được nâng cao bằng hệ thống sưởi mặt sàn và tường cũng như hệ thống làm ẩm tích hợp hoàn toàn.

Phòng khách rộng lớn gây ấn tượng với lò sưởi gas có viền đá vôi, một khu vực ăn uống lớn và một quầy bar khô, tất cả được hỗ trợ bởi hệ thống ánh sáng và âm thanh điều khiển bằng Crestron. Cửa sổ bảo vệ UV từ sàn đến trần đạt tiêu chuẩn bảo tàng tạo khung cho tầm nhìn rộng lớn về Công viên Gramercy, Tòa nhà Chrysler và Tòa nhà Empire State.

Với trần nhà tùy chỉnh cao khoảng 12 feet, ngôi nhà bao gồm ba phòng ngủ, ba phòng tắm, một phòng vệ sinh, một bếp ăn, bếp pantry, phòng giặt, phòng làm việc tại nhà và các phòng dành cho HVAC và AV riêng biệt.

Nhà bếp kết hợp giữa độ chính xác và sự tinh tế, với tủ bếp bằng thép không gỉ Eggersmann có tủ trên động cơ, một đảo bếp bằng Caesarstone với chỗ ngồi, và các thiết bị hàng đầu bao gồm bếp gas Wolf có hút mùi, lò nướng Miele, máy rửa bát đôi, máy hấp và máy pha cà phê espresso tích hợp, bên cạnh tủ lạnh Sub-Zero và lưu trữ rượu.

Phòng chính được chiếu sáng bởi ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hoàng hôn mở, cung cấp hai tủ quần áo, một phòng thay đồ, và phòng tắm en-suite tiêu chuẩn spa hoàn thiện bằng đá cẩm thạch Olympic Gray với các thiết bị Dornbracht, bồn rửa đôi với gương TV, bồn tắm ngâm sâu, và vòi sen đôi. Phòng ngủ thứ hai có phòng tắm en-suite với vòi sen kính và gạch trang trí, trong khi phòng ngủ thứ ba - hiện đang được bố trí như một phòng chiếu phim - có cửa sổ được tăng cường âm thanh và rèm chắn sáng và rèm đen Lutron. Một văn phòng làm việc riêng biệt cung cấp nhiều trạm làm việc và truy cập thẳng từ sảnh thông qua hệ thống điện thoại thương mại Panasonic.

Các tính năng bổ sung bao gồm một phòng giặt với máy giặt và máy sấy LG kích thước đầy đủ (thông gió bên ngoài), hệ thống thông minh Crestron toàn diện với loa và loa siêu trầm tích hợp, và các bảng điều chỉnh ánh sáng Lutron Grafik Eye. Ngôi nhà được cung cấp bởi điện thương mại 3 pha 208 volt với đồng hồ ConEd riêng, WiFi tốc độ cao, và dịch vụ kép từ Spectrum và Verizon Fios. Hệ thống HVAC tiên tiến cung cấp sưởi ấm nước thông qua sàn và tường, kiểm soát khí hậu bảy vùng, và làm mát theo dòng refrigerant biến đổi qua năm vùng độc lập.

Cư dân của 240 Park Avenue South hưởng thụ một loạt các tiện nghi, bao gồm dịch vụ lễ tân và người gác cổng 24 giờ, quản lý tại chỗ, trung tâm thể dục mới xây dựng rộng 1.500 feet vuông, phòng vui chơi cho trẻ em, và sân bóng rổ. Được bao quanh bởi Gramercy, Union Square và Công viên Madison Square, địa chỉ này đại diện cho cuộc sống trung tâm thành phố tinh tế nhất.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.