Nằm trên trái tim của Callicoon, công trình biểu tượng năm 1908 này đứng như một trong những cấu trúc lịch sử hấp dẫn nhất của Hạt Sullivan—một ngôi trường cũ có di sản trải dài qua giáo dục, thủ công và nghệ thuật. Qua nhiều thập kỷ, kích thước hoành tráng của nó đã che chở cho các lớp học, một nhà máy may áo và một xưởng làm đàn piano—mỗi chương đều để lại dấu ấn trong những công trình gỗ, tường ốp và trần nhà cao vút vẫn còn tồn tại đến ngày nay. Giờ đây được tái hiện bởi các nghệ sĩ, tòa nhà kết nối các thời đại với sự kết hợp hiếm hoi giữa tính xác thực và khả năng sống hiện đại. Một ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm sáng sủa mang đến sự thoải mái và ấm áp với hệ tủ kệ tùy chỉnh, sàn gỗ rắn và ánh sáng tự nhiên phong phú. Phía bên ngoài, cấu trúc mở rộng thành những không gian rộng lớn và đầy cảm hứng: một nhà thi đấu rộng 60x34 feet với trần cao 20 feet và sân khấu; một studio nhảy lấp lánh ở tầng trên trải dài gần sáu mươi feet; các xưởng nghệ thuật được cảm hứng từ những cửa sổ khổng lồ mang thiên nhiên và ánh sáng mặt trời vào, các phòng làm việc mở, và một tầng hầm với nền đá chồng đầy đủ có lối vào. Với khoảng 13,000 feet vuông trên hơn một mẫu đất, tài sản này mời gọi cả tầm nhìn và sự đa dạng. Được quy hoạch cho mục đích hỗn hợp, nó có thể phát triển thành một phòng trưng bày và địa điểm biểu diễn, một khu phức hợp sống và làm việc, một nơi nghỉ dưỡng sức khỏe, hoặc một trung tâm cộng đồng. Mỗi dầm và cửa sổ đều gợi ý khả năng—mỗi tiếng vọng trong nhà thi đấu cũ nhắc nhở bạn rằng tòa nhà này được tạo ra cho những giọng nói, cho sự vận động, cho việc tụ tập. Được bao quanh bởi những cây cảnh và vườn hoa lâu năm, và chỉ cách các quán cà phê yêu thích của Callicoon, chợ nông sản, và sông Delaware một đoạn đi bộ ngắn, 48 Upper Main mang lại cả sự riêng tư và hiện diện. Đây là một công trình kiến trúc hiếm hoi cảm thấy vừa được gắn chặt trong lịch sử vừa tự do trong tiềm năng. Cơ sở hạ tầng được cập nhật bao gồm mái tôn mới và một nồi hơi mới (với một ống dẫn đồng sẽ khiến nhiều người ghen tị). Một nơi mà tính xác thực ngự trị, ánh sáng tràn ngập, và cảm hứng dường như tự nhiên tụ họp bên trong những bức tường. Đường 48 Upper Main không chỉ là một tòa nhà—nó là một câu chuyện sống đang chờ đợi tác giả tiếp theo của nó. Đề nghị bao gồm hai thửa đất thuế .89 mẫu và .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC