Nằm trên trái tim của Callicoon, công trình mang tính biểu tượng từ năm 1908 này đứng vững như một trong những cấu trúc lịch sử hấp dẫn nhất của Hạt Sullivan—một trường học cũ có di sản trải dài qua giáo dục, thủ công, và nghệ thuật. Qua nhiều thập kỷ, tỷ lệ lớn lao của nó đã che chở các lớp học, một nhà máy may mặc, và một xưởng piano—mỗi chương đều để lại dấu ấn trong các công trình gỗ, tường gỗ, và những trần nhà cao vút còn lại cho đến tận hôm nay.

Bây giờ được tái tưởng tượng bởi các nghệ sĩ, tòa nhà này nối liền các kỷ nguyên với sự pha trộn hiếm có giữa sự chân thật và khả năng sống hiện đại. Một căn hộ ấm áp với ba phòng ngủ và hai phòng tắm mang đến sự thoải mái và ấm cúng với đồ nội thất tùy chỉnh, sàn gỗ tự nhiên chắc chắn và ánh sáng tự nhiên phong phú. Phía bên ngoài, cấu trúc mở ra thành những không gian rộng lớn và đầy cảm hứng: một phòng tập thể dục có kích thước 60 x 34 feet với trần cao 20 feet và sân khấu; một phòng khiêu vũ sáng ánh sáng ở tầng trên trải dài gần sáu mươi feet; các xưởng nghệ thuật được truyền cảm hứng từ những cửa sổ khổng lồ mang đến thiên nhiên và ánh sáng mặt trời, các phòng làm việc mở, và một tầng hầm với nền đá xếp hoàn chỉnh có lối vào riêng.

Với diện tích khoảng 13,000 feet vuông trên hơn một mẫu đất, tài sản này mời gọi cả tầm nhìn và tính đa năng. Được quy hoạch cho mục đích hỗn hợp, nó có thể phát triển thành một phòng trưng bày và địa điểm biểu diễn, một khu sống và làm việc, một nơi nghỉ dưỡng sức khỏe, hoặc một trung tâm cộng đồng. Mỗi cây dầm và cửa sổ đều gợi ý về khả năng—mỗi âm vang trong phòng tập thể dục cũ nhắc nhở bạn rằng tòa nhà này được tạo ra cho tiếng nói, cho sự chuyển động, cho việc tụ họp.

Được bao quanh bởi những cây cảnh và vườn hoa lâu năm, và chỉ cách một quãng đi bộ ngắn từ những quán cà phê yêu thích của Callicoon, chợ nông sản, và sông Delaware, địa chỉ 48 Upper Main mang đến cả sự riêng tư và sự hiện diện. Đây là một tác phẩm kiến trúc hiếm hoi cảm thấy vừa gắn liền với lịch sử vừa không bị ràng buộc bởi tiềm năng. Hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cấp bao gồm một mái nhà kim loại mới và một lò hơi mới (với một ống manifold đồng sẽ khiến người khác phải ghen tị).

Một nơi mà sự chân thật thống trị, ánh sáng tràn ngập, và sự sáng tạo dường như tập hợp tự nhiên trong những bức tường. 48 Upper Main Street không chỉ là một tòa nhà—đó là một câu chuyện sống động đang chờ đợi tác giả tiếp theo của nó.

Đề nghị bao gồm hai thửa đất 0.89 mẫu và 0.25 mẫu.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC