Nằm ở trung tâm hành lang thương mại nhộn nhịp nhất của Hạt Rockland, 170 Route 59 mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà độc lập, dễ nhìn, tại Khu làng Spring Valley đang phát triển. Tài sản văn phòng 4,830 SF này kết hợp uy tín thể chế, tính năng hiện đại và sức thu hút đầu tư lâu dài — tài sản lý tưởng cho người sử dụng chủ sở hữu hoặc nhà đầu tư có tầm nhìn tìm kiếm sự tiếp cận, kết nối và tiềm năng phát triển.

Nằm trên một thửa đất 0,39 mẫu với hai điểm truy cập và mặt tiền trực tiếp dọc theo New York State Route 59, và lối ra trên Dutch Lane, tài sản này có khả năng hiển thị hàng ngày từ khoảng 25,000 – 35,000 phương tiện mỗi ngày. Route 59 phục vụ như là động mạch chính phía đông-tây của Rockland, kết nối Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack và Đường cao tốc New York State Thruway (I-87/I-287). Vị trí chiến lược của tòa nhà cung cấp kết nối ngay lập tức tới Route 304, Đường cao tốc Liên bang Palisades, và Đường cao tốc NYS Thruway, giữ cho nó gần trong vài phút với các trung tâm bán lẻ, tài chính và dân cư chính trên toàn Hạt Rockland.

Được thiết kế với mặt tiền gạch và kính thể hiện sức mạnh và chuyên nghiệp, tòa nhà có một bố cục tầng trệt linh hoạt hoàn hảo cho các sử dụng tài chính, y tế hoặc chuyên nghiệp. Nội thất hiện tại bao gồm một sảnh chào đón và khu vực giao dịch, nhiều văn phòng riêng, một phòng hội nghị, trung tâm CNTT, két an toàn và không gian làm việc hành chính — tất cả đều dễ dàng điều chỉnh cho việc thuê đơn lẻ hoặc nhiều người thuê. Các đặc điểm bên ngoài bao gồm một bãi đậu xe trải nhựa với 20 chỗ, cung cấp đủ chỗ đậu cho khách hàng và nhân viên, biển hiệu nổi bật, và vẻ đẹp trước nhà tuyệt vời dọc theo Route 59.

Địa điểm này được quy hoạch GB – Kinh doanh chung, cho phép một loạt các sử dụng chuyên nghiệp và bán lẻ bao gồm y tế, ngân hàng, bảo hiểm, luật pháp, kế toán, hoặc văn phòng/showroom boutique. Cấu hình góc của thửa đất và khả năng tiếp cận phương tiện mạnh mẽ khiến nó trở thành một trong những thửa đất linh hoạt nhất trong hành lang cho việc sử dụng thể chế tiếp tục hoặc phát triển thành một khái niệm thương mại hoặc đa chức năng có giá trị cao.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC