Cơ Hội Phát Triển Đầu Tư – Mặt Tiền 50’ Trên Đại Lộ Atlantic Tại Brooklyn

2825-2827 Đại Lộ Atlantic là hai tòa nhà liền kề được xây dựng hiện tại như những tòa nhà đa chức năng 2 tầng và bao gồm một lô đất kết nối cho phép tiếp cận trực tiếp đến Đại Lộ Schenck.

Những bất động sản này mang đến cơ hội đầu tư đặc biệt để sở hữu hai tòa nhà liền kề, chưa có người ở, lý tưởng cho việc phát triển lại với tiềm năng gia tăng đáng kể trong một trong những hành lang phát triển nhộn nhịp và có tốc độ tăng trưởng cao nhất của Brooklyn. Nằm ngay trên Đại Lộ Atlantic, bất động sản này có 50 feet mặt tiền với một lô đất bổ sung tại 170 Đại Lộ Schenck cung cấp không gian có giá trị và lối vào phía sau các tòa nhà, và được định vị trong những khu vực quy hoạch thuận lợi hỗ trợ nhiều lựa chọn và ưu đãi phát triển.

Quy Hoạch:
Quận: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Nhà Ở: 6.02
FAR Cơ Sở: 6.5
FAR Như Đã Xây Dựng: 0.49
Diện Tích Có Thể Xây Dựng Tối Đa: Khoảng 37,776 SF+

*Tất cả quy hoạch và diện tích nên được xác minh độc lập.

Khu Vực Ưu Đãi:
Chương Trình Nhà Ở Bao Gồm Bắt Buộc (MIH)
Khu Vực Giao Thông
Khu Vực Chương Trình FRESH (Mở Rộng Bán Lẻ Thực Phẩm Để Hỗ Trợ Sức Khỏe)

Điểm Nổi Bật Chính:
Được giao hoàn toàn trống và sẵn sàng để xây dựng
Tiềm năng phát triển nhà ở và đa chức năng mạnh mẽ
Tầm nhìn cao và tiếp cận dọc theo một hành lang chính ở Brooklyn
Gần gũi với giao thông công cộng, tiện ích, và các tuyến đường chính

Lý tưởng cho các nhà phát triển tìm kiếm quy mô và linh hoạt trong quy hoạch ở một khu vực đang phát triển nhanh chóng. Tất cả quy hoạch và diện tích có thể xây dựng nên được xác minh độc lập.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.