Cơ hội đầu tư chính tại Campbell Hall! Tài sản đa chức năng được bảo trì tốt này nằm ở vị trí lý tưởng trên tuyến đường 207 đông đúc, mang lại tầm nhìn tuyệt vời và luồng giao thông ổn định. Tòa nhà bao gồm một nhà hàng pizza thành công, có uy tín lâu năm với bếp thương mại đầy đủ, khu vực ăn uống và các tiện nghi vệ sinh—hiện đang hoạt động theo hợp đồng thuê 5 năm với tùy chọn gia hạn 5 năm. Bạn cũng sẽ tìm thấy hai căn hộ dân cư cho thuê hoàn toàn: một căn 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và một căn 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm—mỗi căn với đồng hồ điện riêng và người thuê tự trả chi phí tiện ích. Tài sản cũng bao gồm một giếng nước riêng, hệ thống xử lý chất thải và một không gian văn phòng nhỏ lý tưởng cho chủ sở hữu hoặc sử dụng cho thuê thêm. TẤT CẢ NGƯỜI THUÊ ĐỀU TRẢ CHI PHÍ TIỆN ÍCH CỦA RIÊNG HỌ. Với lịch sử cho thuê mạnh mẽ và tổng thu nhập hàng năm khoảng 90,000 đô la, tài sản này mang đến một cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định tại một vị trí hấp dẫn trong Thung lũng Hudson. Nằm thuận tiện gần các xa lộ chính, các doanh nghiệp địa phương và tiện nghi trong khu vực, 2452 Route 207 kết hợp thu nhập ổn định, khả năng tiếp cận tốt và tiềm năng lâu dài.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC