Cơ hội đầu tư hàng đầu tại Campbell Hall! Tài sản đa năng được bảo trì tốt này nằm ở vị trí lý tưởng trên tuyến đường 207 được lưu thông nhiều, mang lại tính nhìn thấy tuyệt vời và lưu lượng giao thông ổn định. Tòa nhà có một nhà hàng pizza thành công, đã hoạt động lâu dài với bếp thương mại đầy đủ, khu vực ăn uống và các tiện nghi nhà vệ sinh—hiện đang hoạt động dưới một hợp đồng thuê 5 năm với tùy chọn gia hạn 5 năm. Bạn cũng sẽ tìm thấy hai căn hộ dân cư: một căn 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và một căn 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm—mỗi căn có đồng hồ điện riêng và người thuê tự trả tiện ích. Tài sản cũng bao gồm một giếng nước riêng, hệ thống xử lý nước thải và một không gian văn phòng nhỏ hoàn hảo cho chủ sở hữu hoặc sử dụng cho thuê thêm. TẤT CẢ CÁC NGƯỜI THUÊ ĐỀU TRẢ TIỆN ÍCH CỦA RIÊNG MÌNH. Với lịch sử cho thuê mạnh mẽ và tổng thu nhập hàng năm khoảng 90,000 đô la, tài sản này mang đến một cơ hội đặc biệt cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định tại một vị trí hấp dẫn trong Thung lũng Hudson. Nằm thuận tiện gần các tuyến đường chính, các doanh nghiệp địa phương và các tiện ích khu vực, 2452 Route 207 kết hợp thu nhập ổn định, sự chú ý hàng đầu và tiềm năng dài hạn.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC