Chào mừng bạn đến với căn hộ duplex ba phòng ngủ đặc biệt này trong một ngôi nhà Cobble Hill rộng 25 feet trên một con phố xinh đẹp rợp bóng cây. Với diện tích khoảng 1775 feet vuông, ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên từ nhiều cửa sổ và giếng trời, làm nổi bật những trần nhà cao lên đến 14 feet, sàn gỗ quý, và hệ thống điều hòa không khí tách rời. Phòng khách rộng rãi có một trong hai lò sưởi bằng gỗ đang hoạt động dựa vào tường gạch trần, được flanked bởi các kệ sách tích hợp tùy chỉnh. Nhà bếp mở cung cấp nhiều tủ và không gian lưu trữ thông minh. Ở tầng chính có hai phòng ngủ sáng với ánh sáng mặt trời phía nam. Cũng có một phòng tắm đầy đủ. Không gian ngoài trời riêng tư rất lý tưởng cho việc uống cà phê buổi sáng hoặc thư giãn với một cuốn sách. Đến tầng chính, nơi có phòng ngủ chính chiếm toàn bộ tầng trên cùng với lò sưởi bằng gỗ riêng, các kệ tủ rộng rãi, hai giếng trời và hai tủ quần áo walk-in lớn. Phòng tắm giống như spa bao gồm bồn tắm ngâm dưới giếng trời, điều khiển nhiệt độ riêng, và máy giặt và máy sấy có ống thông hơi. Không gian và ánh sáng phong phú cho phép nhiều bố cục tiềm năng, tùy thuộc vào sự xem xét của kiến trúc sư. Là một phần của hợp tác xã bốn đơn vị thân mật, ngôi nhà này có tòa nhà và cầu thang hành lang mới được cải tạo, chi phí phân bổ của đơn vị đã được người bán thanh toán hoàn toàn, mang lại lợi ích cho người mua khi không phải chịu bất kỳ khoản đánh giá nào và tiết kiệm phần trăm liên quan đến việc miễn thuế J-51 đang được xét duyệt. Mặc dù chi phí bảo trì hàng tháng tổng cộng là 2460 đô la, những người mua thông minh sẽ tận hưởng chi phí hiệu quả thực tế được tính đến một đệm DSCR khỏe mạnh và việc miễn thuế J-51 dự kiến, tiền thừa từ đó được hợp tác xã phân bổ mỗi năm. Nằm dọc theo một trong những con phố đẹp nhất của Cobble Hill giữa Strong Place và Clinton Street, ngôi nhà này cung cấp sự tiếp cận không gì sánh kịp đến các công viên trong khu vực, lối đi ven biển, cửa hàng địa phương, nhà hàng và bãi đậu xe của Chung cư Parking Club gần đó. 193 Kane Street, Căn hộ 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.