CƠ HỘI HIẾM CÓ - Dọc theo hành lang Route 304 đông đúc ở trung tâm Thành phố Mới, tọa lạc tại 511 Route 304, một bất động sản ngay gần Phố Chính, mang đến cả tính khả thi và sự thuận tiện. Hiện tại được sử dụng như một văn phòng của nhà thầu, kho chứa và sân bãi, tài sản này cung cấp một nền tảng linh hoạt cho một loạt các ứng dụng chuyên nghiệp và thương mại. Cấu trúc hiện có cung cấp khoảng 960 bộ vuông ở tầng trên, với trần nhà cao tạo ra không gian rộng rãi và có sức hấp dẫn. Dưới đây, một tầng hầm có khung một phần đang chờ hoàn thiện, tạo cơ hội để tạo thêm văn phòng, phòng họp hoặc không gian làm việc chức năng phù hợp với nhu cầu của chủ sở hữu tiếp theo. Phía sau tòa nhà, bãi đậu xe phía sau rộng rãi hỗ trợ nhân viên, khách hàng hoặc xe tải, trong khi lô đất kéo dài khoảng 173 bộ chiều sâu và 47 bộ chiều rộng, với lối vào phía sau và không gian cho mở rộng. Được quy hoạch PO (Văn phòng Chuyên nghiệp) theo quy định của Thị trấn Clarkstown, tài sản rất phù hợp cho các ứng dụng văn phòng y tế, pháp lý, kiến trúc, kỹ thuật và các văn phòng chuyên nghiệp khác, cũng như các doanh nghiệp đặc biệt được phép trong khu vực. Cơ sở hạ tầng làm tăng sức hấp dẫn, với cấu trúc có thể kết nối với khí tự nhiên, hệ thống cống và nước thành phố, đơn giản hóa cả việc cải tạo và phát triển trong tương lai. Nằm ngay đối diện với CVS và chỉ mất vài phút đến các siêu thị, cụm văn phòng và các quán cà phê, nhà hàng dọc theo Phố Chính của Thành phố Mới, vị trí này cung cấp sự hiện diện nổi bật dọc theo một trục đường chính trong khi vẫn rất dễ tiếp cận. Các tòa án, văn phòng chính phủ, ngân hàng và các tiện ích bán lẻ ở trung tâm Thành phố Mới chỉ cách đó vài phút và các người đi làm được hưởng lợi từ khoảng 40 phút đến Thành phố New York trong điều kiện thuận lợi. Dù được hình dung như một trụ sở chuyên nghiệp sẵn sàng đi vào hoạt động, một cơ hội tái phát triển, hay một công trình đã được tái tưởng tượng hoàn toàn (phụ thuộc vào việc phê duyệt), 511 Route 304 không chỉ là một tòa nhà hay một mảnh đất, mà là một cơ hội chiến lược. Với bản đồ sẵn có, chương tiếp theo đã sẵn sàng để được viết.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC