"CƠ HỘI HIẾM CÓ" - Bước xuống Đường 304 vào trung tâm Thành phố Mới, bạn sẽ tìm thấy 511 Đường 304, một mảnh đất cơ hội im lặng nhưng đầy sức hút, nằm ngay sát Đường Chính nhưng vẫn dễ thấy đối với tất cả những ai di chuyển qua hành lang nhộn nhịp này. Dù hôm nay nó phục vụ như một văn phòng của nhà thầu, một trung tâm lưu trữ, và một bãi đậu xe, nhưng trong bản chất của mình, bất động sản này là một tấm vải trắng - một cơ hội hiếm có mời gọi tầm nhìn, sự sáng tạo và tham vọng. Bên trong cấu trúc hiện có, tầng trên cùng mở ra khoảng 960 bộ vuông không gian sử dụng. Trần nhà cao tạo cảm giác ấn tượng cho không gian. Ở phía dưới, tầng hầm đã được khung đầy đủ, chờ đợi sự lựa chọn của chủ sở hữu tiếp theo để hoàn thành nó thành văn phòng, phòng họp, phòng trưng bày hoặc một thứ gì đó hoàn toàn mới. Phía sau tòa nhà là bãi đậu xe rộng rãi có thể hỗ trợ cho người thuê, xe vận chuyển, hoặc khách hàng. Lô đất trải dài - khoảng 173 feet chiều dài và khoảng 47 feet chiều rộng - với sự tiện lợi của lối vào phía sau và không gian để mở rộng. Nằm trên một trục chính với lưu lượng giao thông cao, 511 Đường 304 đối diện với một CVS và chỉ cách các siêu thị, khu phức hợp văn phòng và nhiều quán cà phê, nhà hàng dọc theo Đường Chính của Thành phố Mới vài phút. Đây là một vị trí kết hợp giữa khả năng nhìn thấy và tiếp cận - một địa chỉ tuyên bố sự hiện diện trong khi mang lại sự tiện lợi cho khách hàng, nhân viên, hoặc khách hàng. Đối với các chuyên gia hoặc nhà thầu đang tìm kiếm không gian ngay bây giờ, bất động sản này hoạt động một cách hoàn hảo. Một nhà thầu đã sử dụng nó như một văn phòng công trường, kho vật liệu và bãi đậu xe. Nhưng đó chỉ là bước khởi đầu. Vị trí và cấu hình của nó hướng tới những tương lai thay thế: phát triển thương mại mới, một khu phức hợp văn phòng hiện đại, một công trình hỗn hợp, hoặc thậm chí chuyển đổi thành khu dân cư - tùy thuộc vào việc điều chỉnh quy hoạch. Bất động sản mang danh hiệu "Đã chuyển đổi Resid-483" trong hồ sơ thuế, có nghĩa là nó từng là một ngôi nhà đơn lập được thay đổi hợp pháp thành nhiều đơn vị hoặc công trình hỗn hợp. Phân loại đó nhấn mạnh danh tính linh hoạt của nó: nó nằm giữa lĩnh vực thương mại và dân cư và có thể - trong tay đúng - lại chuyển mình phù hợp với nhu cầu đang phát triển. Một nhà phát triển hoặc người sử dụng cuối có thể nộp đơn xin điều chỉnh quy hoạch sang khu dân cư hoàn toàn, mở đường cho một ngôi nhà mơ ước hoặc khu dân cư nhiều đơn vị với mặt tiền ấn tượng. Sự gần gũi là một trong những tài sản lớn nhất của nó. Từ 511 Đường 304, nhịp sống của trung tâm Thành phố Mới chỉ cách vài phút, nơi có các tòa án, văn phòng chính phủ, ngân hàng, nhà hàng và các hành lang bán lẻ. Những người đi làm sẽ đánh giá cao rằng Thành phố Mới là một phần của vùng đô thị New York - chỉ mất khoảng 40 phút bằng ô tô đến phần lớn thành phố NYC trong điều kiện thuận lợi - cung cấp sự cân bằng giữa khả năng tiếp cận thành phố tiện lợi và sự dễ chịu của vùng ngoại ô. Dù tầm nhìn của bạn là tái tưởng tượng cấu trúc hiện có, phá bỏ và xây dựng lại, hay triển khai một mô hình kết hợp giữa thương mại và cư trú, 511 Đường 304 đã sẵn sàng. Nó không chỉ đơn thuần là một tòa nhà hay một lô đất - mà là một cơ hội. Với kế hoạch trong tay, hành động tiếp theo là tùy thuộc vào bạn.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC