CHÚ Ý: cơ hội độc đáo này sẽ được cấu trúc như một giao dịch bán thành viên LLC, thông qua tài chính từ người bán hoặc mua bằng tiền mặt. Vui lòng hỏi để biết thêm chi tiết.

Tòa nhà có 2 đơn vị. Chi phí hàng tháng được chia sẻ với chủ sở hữu đơn vị tầng dưới và tổng cộng khoảng 450 đô la mỗi tháng, bao gồm thuế tài sản, bảo hiểm nhà, phí rác, v.v.

Một căn gác loft công nghiệp-chic hiếm có ở Brooklyn. Được cải tạo tỉ mỉ vào năm 2024, đơn vị tầng ba sáng và thoáng này kết hợp giữa những nâng cấp thanh lịch với các chi tiết thô ráp, có kết cấu bao gồm gạch lộ thiên và tường thạch cao bán hoàn thiện, tạo ra một sức hút rõ ràng đầy cá tính.

Trần cao 11 feet, sàn gỗ hồi sinh và cửa sổ lớn đều mang lại vẻ đẹp sáng sủa và ấm áp, trong khi tủ màu trắng sạch sẽ và các thiết bị hiện đại tạo nên sự tương phản bóng bẩy. Bố cục linh hoạt dễ dàng chuyển đổi thành 1,5 phòng ngủ, như đã thực hiện trước đó, hoặc có thể được tận hưởng theo phong cách loft mở rộng. Phòng tắm được bố trí thoughtfully với bồn tắm ngâm tùy chỉnh sâu, sàn nhiệt và máy giặt & máy sấy. Nhà bếp phong cách dùng bữa có tường thạch cao patina, bồn rửa đôi rộng và máy rửa chén Bosch tích hợp cùng tủ lạnh cửa Pháp.

Các đơn vị điều hòa không khí tách biệt tiết kiệm năng lượng và cửa sổ hai lớp kiểu Châu Âu cung cấp sự cách âm và cách nhiệt tối ưu, đồng thời giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng của bạn. Các cửa sổ nhìn về phía nam và phía bắc cao extra có rèm chắn điện tùy chỉnh. Các bộ tản nhiệt đã được retrofitted với nước nóng, để tránh những tiếng kêu và sự làm khô quá mức của các bộ tản nhiệt khí áp suất ban đầu.

Nằm trên một đường phố dân cư yên tĩnh ở Eastern Greenpoint, khu vực này mang đến sự kết hợp quyến rũ giữa nét lịch sử và năng lượng sáng tạo. Những con phố rợp bóng cây được điểm xuyết bởi những ngôi nhà cổ trăm năm, những quán cà phê ấm cúng và các tiệm bánh thủ công, tất cả chỉ cách những cảnh sôi động của Greenpoint và Williamsburg vài phút. Ở góc của khối nhà, bạn có thể dạo bước qua chợ nông sản vào cuối tuần và không gian xanh thân thiện với chó của công viên McGolrick. Công viên McCarren cũng ở gần đó. Gần đó, điểm dừng xe điện Nassau G và BQE cho phép dễ dàng di chuyển quanh các khu vực.

Các điểm nhấn thiết kế kiến trúc:

- Đơn vị tầng trên cùng với trần cao 11 feet

- Sàn gỗ hồi sinh

- Gạch Bồ Đào Nha thủ công

- Đèn kiểu Thụy Điển

- Khu vực tách biệt, là bổ sung hoàn hảo cho một văn phòng, nursery, hoặc kho chứa thêm

- Quyền sử dụng mái, với lối vào riêng từ gác mái

Cải tiến tiết kiệm năng lượng:

- Cửa sổ hai lớp kiểu Châu Âu

- Rèm chắn điện

- Các đơn vị điều hòa không khí tách biệt 2 vùng

- Các bộ tản nhiệt nước nóng đã được retrofitted

- Bộ điều nhiệt Nest

Thiết bị và các ống nước:

- Máy giặt & máy sấy LG

- Máy rửa chén Bosch

- Tủ lạnh cửa đôi Pháp

- Bồn tắm tùy chỉnh sâu

- Sàn phòng tắm sưởi ấm

- Bồn rửa bếp rộng gấp đôi

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink